大字粟生の土地相場
茨城県鹿嶋市大字粟生 | 37件の成約データ
茨城県鹿嶋市大字粟生の土地相場は坪単価1万円（37件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字粟生の土地
37件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
48,086円/坪
推定総額
577万円
容積率単価
-
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大98%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が41,140円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて57%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+-2%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.5/坪
1.1/㎡
平均価格
448
取引実績
37件
平均面積
153坪
506㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2025年は坪3万円へ、17年間で+121.1%上昇（年平均+7.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,000円
287坪〜（950㎡〜）
3.5/坪
2025年第1四半期
1,000円
287坪〜（950㎡〜）
3.5/坪
2024年第4四半期
200円
181坪〜（600㎡〜）
1.1/坪
2024年第4四半期
630円
109坪〜（360㎡〜）
5.8/坪
2023年第1四半期
500円
100坪〜（330㎡〜）
5.0/坪
2022年第3四半期
200円
94坪〜（310㎡〜）
2.1/坪
2021年第4四半期
730円
112坪〜（370㎡〜）
6.5/坪
2021年第2四半期
420円
106坪〜（350㎡〜）
4.0/坪
2020年第1四半期
770円
118坪〜（390㎡〜）
6.5/坪
2019年第3四半期
250円
39坪〜（130㎡〜）
6.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鹿嶋市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-188人/年
🔴 供給: 空き家率20.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.89倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,142 | - |
| 2016 | 68,127 | - |
| 2018 | 67,892 | +30 |
| 2020 | 67,416 | +74 |
| 2022 | 66,274 | -359 |
| 2023 | 65,797 | -160 |
所得: 平均339万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 20.6%（2018年: 20.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-13.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鹿嶋市の土地マップ
鹿嶋市内のエリアランキング
大字粟生は鹿嶋市内39地区中27位（上位31%）。
坪単価3.5/坪。
1つ上の大字荒野とは4%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）