大字武井釜の土地相場
茨城県鹿嶋市大字武井釜 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県鹿嶋市大字武井釜の土地相場は坪単価1万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字武井釜の土地
18件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
38,469円/坪
推定総額
308万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大35%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が12,579円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ台形（2万円）と比べて318%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
2.9/坪
0.9/㎡
平均価格
366
取引実績
18件
平均面積
115坪
380㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
200820132018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2024年は坪2万円へ、16年間で54.2%下落（年平均-3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
140円
82坪〜（270㎡〜）
1.7/坪
2023年第2四半期
370円
206坪〜（680㎡〜）
1.8/坪
2023年第2四半期
550円
130坪〜（430㎡〜）
4.2/坪
2022年第2四半期
1,100円
302坪〜（1000㎡〜）
3.6/坪
2021年第4四半期
50円
51坪〜（170㎡〜）
1.0/坪
2020年第4四半期
1,300円
263坪〜（870㎡〜）
4.9/坪
2019年第1四半期
57円
47坪〜（155㎡〜）
1.2/坪
2018年第3四半期
750円
230坪〜（760㎡〜）
3.3/坪
2017年第1四半期
75円
67坪〜（220㎡〜）
1.1/坪
2013年第3四半期
90円
59坪〜（195㎡〜）
1.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鹿嶋市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-188人/年
🔴 供給: 空き家率20.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.89倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,142 | - |
| 2016 | 68,127 | - |
| 2018 | 67,892 | +30 |
| 2020 | 67,416 | +74 |
| 2022 | 66,274 | -359 |
| 2023 | 65,797 | -160 |
所得: 平均339万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 20.6%（2018年: 20.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-13.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鹿嶋市の土地マップ
鹿嶋市内のエリアランキング
大字武井釜は鹿嶋市内39地区中33位（上位15%）。
坪単価2.9/坪。
1つ上の大字林とは4%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）