大字中の土地相場
茨城県鹿嶋市大字中 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県鹿嶋市大字中の土地相場は坪単価1万円（33件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字中の土地
33件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
26,954円/坪
推定総額
404万円
容積率単価
-
150坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が13,101円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価5万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて89%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+-12%のプレミアムがあります。
平均坪単価
2.8/坪
0.9/㎡
平均価格
438
取引実績
33件
平均面積
157坪
518㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
2008201320152017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪6万円へ、16年間で+79.6%上昇（年平均+5.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
400円
73坪〜（240㎡〜）
5.5/坪
2023年第3四半期
100円
54坪〜（180㎡〜）
1.8/坪
2021年第4四半期
580円
175坪〜（580㎡〜）
3.3/坪
2021年第2四半期
500円
188坪〜（620㎡〜）
2.7/坪
2019年第3四半期
540円
393坪〜（1300㎡〜）
1.4/坪
2018年第2四半期
90円
60坪〜（200㎡〜）
1.5/坪
2017年第4四半期
75円
73坪〜（240㎡〜）
1.0/坪
2017年第3四半期
80円
82坪〜（270㎡〜）
1.0/坪
2017年第1四半期
390円
260坪〜（860㎡〜）
1.5/坪
2016年第3四半期
300円
142坪〜（470㎡〜）
2.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鹿嶋市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-188人/年
🔴 供給: 空き家率20.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.89倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,142 | - |
| 2016 | 68,127 | - |
| 2018 | 67,892 | +30 |
| 2020 | 67,416 | +74 |
| 2022 | 66,274 | -359 |
| 2023 | 65,797 | -160 |
所得: 平均339万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 20.6%（2018年: 20.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-13.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鹿嶋市の土地マップ
鹿嶋市内のエリアランキング
大字中は鹿嶋市内39地区中35位（上位10%）。
坪単価2.8/坪。
1つ上の大字下津とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）
大字中周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鹿嶋市大字中字里前１６９２番１ | 0.8/㎡ | -2.3% | 住宅 | 荒野台 4700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）