大字大船津の土地相場
茨城県鹿嶋市大字大船津 | 16件の成約データ
茨城県鹿嶋市大字大船津の土地相場は坪単価1万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字大船津の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
21,186円/坪
推定総額
466万円
容積率単価
-
220坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が5,562円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて91%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.1/坪
0.9/㎡
平均価格
728
取引実績
16件
平均面積
266坪
878㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
200920132015201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2024年は坪5万円へ、15年間で+47.5%上昇（年平均+3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
260円
51坪〜（170㎡〜）
5.1/坪
2021年第3四半期
690円
209坪〜（690㎡〜）
3.3/坪
2021年第1四半期
1,500円
544坪〜（1800㎡〜）
2.8/坪
2020年第1四半期
660円
139坪〜（460㎡〜）
4.7/坪
2019年第1四半期
220円
218坪〜（720㎡〜）
1.0/坪
2016年第3四半期
610円
133坪〜（440㎡〜）
4.6/坪
2015年第4四半期
530円
363坪〜（1200㎡〜）
1.5/坪
2015年第1四半期
150円
38坪〜（125㎡〜）
4.0/坪
2015年第1四半期
190円
70坪〜（230㎡〜）
2.7/坪
2014年第1四半期
700円
575坪〜（1900㎡〜）
1.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鹿嶋市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-188人/年
🔴 供給: 空き家率20.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.89倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,142 | - |
| 2016 | 68,127 | - |
| 2018 | 67,892 | +30 |
| 2020 | 67,416 | +74 |
| 2022 | 66,274 | -359 |
| 2023 | 65,797 | -160 |
所得: 平均339万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 20.6%（2018年: 20.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-13.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鹿嶋市の土地マップ
鹿嶋市内のエリアランキング
大字大船津は鹿嶋市内39地区中30位（上位23%）。
坪単価3.1/坪。
1つ上の大字下塙とは8%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）