大字和の土地相場
茨城県鹿嶋市大字和 | 51件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県鹿嶋市大字和の土地相場は坪単価1万円（51件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字和の土地
51件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
42,341円/坪
推定総額
402万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が10,308円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価6万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて58%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+16%のプレミアムがあります。
平均坪単価
3.3/坪
1.0/㎡
平均価格
384
取引実績
51件
平均面積
123坪
405㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
200820112015202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2024年は坪7万円へ、16年間で+40.9%上昇（年平均+2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
330円
47坪〜（155㎡〜）
7.0/坪
2023年第1四半期
60円
64坪〜（210㎡〜）
0.9/坪
2022年第3四半期
120円
70坪〜（230㎡〜）
1.7/坪
2022年第2四半期
420円
148坪〜（490㎡〜）
2.8/坪
2022年第2四半期
1,200円
266坪〜（880㎡〜）
4.5/坪
2021年第3四半期
150円
97坪〜（320㎡〜）
1.5/坪
2021年第2四半期
63円
48坪〜（160㎡〜）
1.3/坪
2020年第4四半期
620円
127坪〜（420㎡〜）
4.9/坪
2020年第4四半期
400円
200坪〜（660㎡〜）
2.0/坪
2020年第4四半期
240円
124坪〜（410㎡〜）
1.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鹿嶋市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-188人/年
🔴 供給: 空き家率20.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.89倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,142 | - |
| 2016 | 68,127 | - |
| 2018 | 67,892 | +30 |
| 2020 | 67,416 | +74 |
| 2022 | 66,274 | -359 |
| 2023 | 65,797 | -160 |
所得: 平均339万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 20.6%（2018年: 20.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-13.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鹿嶋市の土地マップ
鹿嶋市内のエリアランキング
大字和は鹿嶋市内39地区中28位（上位28%）。
坪単価3.3/坪。
1つ上の大字粟生とは6%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）