大字和の一戸建て相場
茨城県鹿嶋市大字和 | 92件の成約データ 他の種別: 土地
茨城県鹿嶋市大字和の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.2万円（成約92件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
69件
1,751
80〜100㎡
7件
2,258
100〜120㎡
6件
2,416
120〜150㎡
3件
2,262
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大45%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
2,012
4〜6m
55件
1,600
6〜8m
24件
2,213
8m以上
7件
2,313
平均㎡単価
3.2
平均価格
878
取引実績
92件
平均面積
297㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
5万3万2万0
4万
3万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
4
築6-10年
4
築11-15年
3
築16-20年
3
築21-25年
4
築26-30年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
470円
240㎡〜
2.0
2024年第4四半期
180円
175㎡〜
1.0
2024年第3四半期
880円
175㎡〜
5.0
2023年第4四半期
1,100円
460㎡〜
2.4
2023年第3四半期
1,200円
330㎡〜
3.6
2023年第3四半期
450円
180㎡〜
2.5
2023年第2四半期
600円
165㎡〜
3.6
2023年第1四半期
630円
165㎡〜
3.8
2022年第4四半期
1,500円
390㎡〜
3.8
2022年第3四半期
1,200円
350㎡〜
3.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鹿嶋市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-188人/年
🔴 供給: 空き家率20.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.89倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,142 | - |
| 2016 | 68,127 | - |
| 2018 | 67,892 | +30 |
| 2020 | 67,416 | +74 |
| 2022 | 66,274 | -359 |
| 2023 | 65,797 | -160 |
所得: 平均339万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 20.6%（2018年: 20.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-13.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鹿嶋市の一戸建てマップ
鹿嶋市内のエリアランキング
大字和は鹿嶋市内32地区中24位（上位25%）。
単価3.2。
1つ上の大字長栖とは3%の差。
大字和の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。