高天原の一戸建て相場
茨城県鹿嶋市高天原 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
高天原の一戸建て
7件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定価格
2,549万円
うち土地分
2,024万円
うち建物分
525万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大30%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
9.4
平均価格
2,232
取引実績
10件
平均面積
245㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
4万
11万
'08'13'15'17'19'20'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
3,000円
280㎡〜
10.7
2022年第1四半期
3,000円
280㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
10.7
2020年第3四半期
4,400円
250㎡〜
17.6
2019年第4四半期
2,400円
190㎡〜
12.6
2017年第4四半期
470円
340㎡〜
1.4
2015年第4四半期
350円
190㎡〜
1.8
2013年第2四半期
2,700円
260㎡〜
10.4
2013年第1四半期
2,700円
230㎡〜
11.7
2013年第1四半期
2,300円
170㎡〜
13.5
2008年第2四半期
1,000円
260㎡〜
3.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鹿嶋市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-188人/年
🔴 供給: 空き家率20.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.89倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,142 | - |
| 2016 | 68,127 | - |
| 2018 | 67,892 | +30 |
| 2020 | 67,416 | +74 |
| 2022 | 66,274 | -359 |
| 2023 | 65,797 | -160 |
所得: 平均339万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 20.6%（2018年: 20.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-13.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鹿嶋市の一戸建てマップ
鹿嶋市内のエリアランキング
高天原は鹿嶋市内32地区中1位（上位97%）。
単価9.4。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）