神野の一戸建て相場
茨城県鹿嶋市神野 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
120〜150㎡
3件
4,701
150㎡以上
4件
3,152
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大7%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
7件
3,330
6〜8m
3件
3,578
平均㎡単価
6.3
前年比 ▼15.2%
平均価格
1,665
取引実績
11件
平均面積
278㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
5万
4万
'08'10'12'16'18'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築16-20年
4
築21-25年
5
築26-30年
4
築31年以上
3
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,100円
275㎡〜
・３ＬＤＫ
4.0
2024年第3四半期
990円
210㎡〜
4.7
2022年第2四半期
2,800円
400㎡〜
7.0
2021年第4四半期
380円
210㎡〜
1.8
2018年第4四半期
2,800円
320㎡〜
8.8
2016年第1四半期
650円
400㎡〜
1.6
2012年第4四半期
2,800円
230㎡〜
12.2
2012年第1四半期
2,700円
200㎡〜
13.5
2010年第3四半期
1,400円
230㎡〜
6.1
2010年第3四半期
1,200円
250㎡〜
4.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鹿嶋市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-188人/年
🔴 供給: 空き家率20.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.89倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,142 | - |
| 2016 | 68,127 | - |
| 2018 | 67,892 | +30 |
| 2020 | 67,416 | +74 |
| 2022 | 66,274 | -359 |
| 2023 | 65,797 | -160 |
所得: 平均339万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 20.6%（2018年: 20.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-13.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鹿嶋市の一戸建てマップ
鹿嶋市内のエリアランキング
神野は鹿嶋市内32地区中12位（上位63%）。
単価6.3。
1つ上の大字平井とは0%の差。
中価格帯（12〜22位）