大字佐田の一戸建て相場
茨城県鹿嶋市大字佐田 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字佐田の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,478万円
うち土地分
1,954万円
うち建物分
525万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大104%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
7.7
平均価格
2,005
取引実績
12件
平均面積
307㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
9万
14万
'08'10'11'13'14'16'18'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築16-20年
16
築21-25年
6
築26-30年
2
築31年以上
2
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,300円
240㎡〜
13.8
2025年第2四半期
3,300円
240㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2022年第3四半期
2,000円
260㎡〜
7.7
2018年第4四半期
4,500円
290㎡〜
15.5
2016年第4四半期
1,400円
250㎡〜
5.6
2014年第4四半期
2,000円
180㎡〜
11.1
2013年第3四半期
500円
220㎡〜
2.3
2013年第3四半期
380円
270㎡〜
1.4
2011年第1四半期
480円
430㎡〜
1.1
2010年第4四半期
1,500円
770㎡〜
1.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鹿嶋市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-188人/年
🔴 供給: 空き家率20.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.89倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,142 | - |
| 2016 | 68,127 | - |
| 2018 | 67,892 | +30 |
| 2020 | 67,416 | +74 |
| 2022 | 66,274 | -359 |
| 2023 | 65,797 | -160 |
所得: 平均339万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 20.6%（2018年: 20.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-13.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鹿嶋市の一戸建てマップ
鹿嶋市内のエリアランキング
大字佐田は鹿嶋市内32地区中6位（上位81%）。
単価7.7。
1つ上の宮下とは6%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）
大字佐田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鹿嶋市大字佐田字久保山４７９番２外 | 1.9/㎡ | - | 住宅 | 鹿島神宮 3000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）