大字佐田の土地相場
茨城県鹿嶋市大字佐田 | 36件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県鹿嶋市大字佐田の土地相場は坪単価2万円（36件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字佐田の土地
36件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
58,051円/坪
推定総額
871万円
容積率単価
-
150坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大88%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が51,371円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて117%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.7/坪
2.0/㎡
平均価格
766
取引実績
36件
平均面積
167坪
551㎡
相場の動き
坪単価の推移
42万31万20万9万
2008201120152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2023年は坪5万円へ、15年間で30.0%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
2,500円
484坪〜（1600㎡〜）
5.2/坪
2021年第4四半期
810円
79坪〜（260㎡〜）
10.3/坪
2020年第4四半期
840円
76坪〜（250㎡〜）
11.1/坪
2020年第3四半期
440円
42坪〜（140㎡〜）
10.4/坪
2020年第3四半期
780円
82坪〜（270㎡〜）
9.6/坪
2020年第2四半期
490円
73坪〜（240㎡〜）
6.7/坪
2020年第1四半期
350円
64坪〜（210㎡〜）
5.5/坪
2019年第2四半期
510円
97坪〜（320㎡〜）
5.3/坪
2018年第4四半期
620円
29坪〜（95㎡〜）
21.6/坪
2018年第4四半期
1,700円
227坪〜（750㎡〜）
7.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鹿嶋市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-188人/年
🔴 供給: 空き家率20.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.89倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,142 | - |
| 2016 | 68,127 | - |
| 2018 | 67,892 | +30 |
| 2020 | 67,416 | +74 |
| 2022 | 66,274 | -359 |
| 2023 | 65,797 | -160 |
所得: 平均339万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 20.6%（2018年: 20.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-13.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鹿嶋市の土地マップ
鹿嶋市内のエリアランキング
大字佐田は鹿嶋市内39地区中13位（上位67%）。
坪単価6.7/坪。
1つ上の大字須賀とは2%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）
大字佐田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鹿嶋市大字佐田字久保山４７９番２外 | 1.9/㎡ | - | 住宅 | 鹿島神宮 3000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）