大字神向寺の土地相場
茨城県鹿嶋市大字神向寺 | 13件の成約データ
茨城県鹿嶋市大字神向寺の土地相場は坪単価2万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字神向寺の土地
13件の取引データ
最新: 2019年第3四半期
推定坪単価
87,505円/坪
推定総額
788万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が27,670円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.4/坪
2.2/㎡
平均価格
677
取引実績
13件
平均面積
96坪
318㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
20102015201620172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪2万円から2019年は坪8万円へ、9年間で+316.8%上昇（年平均+35.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第3四半期
820円
100坪〜（330㎡〜）
8.2/坪
2017年第4四半期
790円
91坪〜（300㎡〜）
8.7/坪
2017年第4四半期
790円
91坪〜（300㎡〜）
8.7/坪
2017年第4四半期
790円
91坪〜（300㎡〜）
8.7/坪
2017年第4四半期
770円
91坪〜（300㎡〜）
8.5/坪
2017年第3四半期
220円
27坪〜（90㎡〜）
8.1/坪
2016年第3四半期
790円
94坪〜（310㎡〜）
8.4/坪
2016年第3四半期
800円
91坪〜（300㎡〜）
8.8/坪
2016年第2四半期
820円
94坪〜（310㎡〜）
8.7/坪
2015年第4四半期
770円
112坪〜（370㎡〜）
6.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鹿嶋市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-188人/年
🔴 供給: 空き家率20.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.89倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,142 | - |
| 2016 | 68,127 | - |
| 2018 | 67,892 | +30 |
| 2020 | 67,416 | +74 |
| 2022 | 66,274 | -359 |
| 2023 | 65,797 | -160 |
所得: 平均339万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 20.6%（2018年: 20.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-13.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鹿嶋市の土地マップ
鹿嶋市内のエリアランキング
大字神向寺は鹿嶋市内39地区中11位（上位72%）。
坪単価7.4/坪。
1つ上の大字宮中とは16%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）