宮中の土地相場
茨城県鹿嶋市宮中 | 58件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県鹿嶋市宮中の土地相場は坪単価3万円（58件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+22.0%。
推定相場
宮中の土地
58件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
108,546円/坪
推定総額
1,085万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が15,650円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価12万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて54%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+-2%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「その他」目的です。
平均坪単価
9.5/坪
2.9/㎡
前年比 ▲22.0%
平均価格
1,223
取引実績
58件
平均面積
130坪
429㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2025年は坪11万円へ、17年間で+5.2%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
530円
67坪〜（220㎡〜）
8.0/坪
2025年第2四半期
840円
70坪〜（230㎡〜）
12.1/坪
2025年第2四半期
1,200円
85坪〜（280㎡〜）
14.2/坪
2024年第2四半期
1,000円
85坪〜（280㎡〜）
11.8/坪
2024年第2四半期
1,200円
100坪〜（330㎡〜）
12.0/坪
2024年第1四半期
1,700円
296坪〜（980㎡〜）
5.7/坪
2023年第4四半期
300円
56坪〜（185㎡〜）
5.4/坪
2023年第4四半期
1,800円
181坪〜（600㎡〜）
9.9/坪
2023年第4四半期
840円
70坪〜（230㎡〜）
12.1/坪
2023年第4四半期
500円
82坪〜（270㎡〜）
6.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鹿嶋市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-188人/年
🔴 供給: 空き家率20.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.89倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,142 | - |
| 2016 | 68,127 | - |
| 2018 | 67,892 | +30 |
| 2020 | 67,416 | +74 |
| 2022 | 66,274 | -359 |
| 2023 | 65,797 | -160 |
所得: 平均339万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 20.6%（2018年: 20.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-13.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鹿嶋市の土地マップ
鹿嶋市内のエリアランキング
宮中は鹿嶋市内39地区中4位（上位90%）。
坪単価9.5/坪。
1つ上の鉢形台とは10%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）
宮中周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鹿嶋市宮中３丁目４番１５ | 2.9/㎡ | +0.3% | 住宅 | 鹿島神宮 1000m |
| 鹿嶋市宮中３丁目１番１５ | 2.8/㎡ | - | 事務所 | 鹿島神宮 900m |
| 鹿嶋市大字宮中字東山３４２番２外 | 2.6/㎡ | +1.6% | 住宅 | 鹿島神宮 2000m |
| 鹿嶋市宮中１丁目２２１９番２外 | 2.5/㎡ | -0.4% | 銀行 | 鹿島神宮 730m |
| 鹿嶋市大字宮中字三笠山５１７０番１ | 2.5/㎡ | +0.4% | 住宅 | 鹿島神宮 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）