旭ケ丘の一戸建て相場
茨城県鹿嶋市旭ケ丘 | 23件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
旭ケ丘の一戸建て
21件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
6,265万円
うち土地分
5,740万円
うち建物分
525万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,999。軽量鉄骨造（1,909）との差は57%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大110%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.9
前年比 ▼31.9%
平均価格
2,040
取引実績
23件
平均面積
327㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
4万
4万
'08'09'12'13'15'16'17'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築16-20年
6
築21-25年
4
築26-30年
5
築31年以上
5
間取り別の相場
６ＬＤＫ
2,200
1件
５ＬＤＫ
1,500
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,200円
505㎡〜
・６ＬＤＫ
4.4
2024年第1四半期
3,200円
500㎡〜
6.4
2023年第2四半期
1,000円
290㎡〜
3.4
2023年第1四半期
3,400円
820㎡〜
4.1
2022年第3四半期
3,300円
910㎡〜
3.6
2022年第3四半期
930円
200㎡〜
4.7
2022年第2四半期
1,500円
275㎡〜
・５ＬＤＫ
5.5
2021年第2四半期
2,400円
205㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
11.7
2019年第4四半期
1,900円
240㎡〜
7.9
2019年第4四半期
2,000円
195㎡〜
10.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鹿嶋市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-188人/年
🔴 供給: 空き家率20.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.89倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,142 | - |
| 2016 | 68,127 | - |
| 2018 | 67,892 | +30 |
| 2020 | 67,416 | +74 |
| 2022 | 66,274 | -359 |
| 2023 | 65,797 | -160 |
所得: 平均339万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 20.6%（2018年: 20.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-13.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鹿嶋市の一戸建てマップ
鹿嶋市内のエリアランキング
旭ケ丘は鹿嶋市内32地区中9位（上位72%）。
単価6.9。
1つ上の大字宮中とは5%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）