大字鉢形の土地相場
茨城県鹿嶋市大字鉢形 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県鹿嶋市大字鉢形の土地相場は坪単価2万円（32件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字鉢形の土地
32件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
109,699円/坪
推定総額
878万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大97%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が51,324円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ台形（4万円）と比べて179%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.3/坪
1.9/㎡
平均価格
585
取引実績
32件
平均面積
106坪
349㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
20102013201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪1万円から2024年は坪8万円へ、14年間で+537.4%上昇（年平均+38.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
660円
76坪〜（250㎡〜）
8.7/坪
2024年第3四半期
850円
91坪〜（300㎡〜）
9.4/坪
2024年第1四半期
370円
100坪〜（330㎡〜）
3.7/坪
2024年第1四半期
610円
73坪〜（240㎡〜）
8.4/坪
2023年第2四半期
690円
76坪〜（250㎡〜）
9.1/坪
2023年第2四半期
750円
88坪〜（290㎡〜）
8.5/坪
2023年第1四半期
110円
121坪〜（400㎡〜）
0.9/坪
2022年第4四半期
830円
76坪〜（250㎡〜）
11.0/坪
2022年第4四半期
700円
67坪〜（220㎡〜）
10.5/坪
2022年第3四半期
790円
79坪〜（260㎡〜）
10.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鹿嶋市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-188人/年
🔴 供給: 空き家率20.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.89倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,142 | - |
| 2016 | 68,127 | - |
| 2018 | 67,892 | +30 |
| 2020 | 67,416 | +74 |
| 2022 | 66,274 | -359 |
| 2023 | 65,797 | -160 |
所得: 平均339万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 20.6%（2018年: 20.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-13.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鹿嶋市の土地マップ
鹿嶋市内のエリアランキング
大字鉢形は鹿嶋市内39地区中16位（上位59%）。
坪単価6.3/坪。
1つ上の大字平井とは4%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）