大字長栖の土地相場
茨城県鹿嶋市大字長栖 | 45件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県鹿嶋市大字長栖の土地相場は坪単価1万円（45件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+20.6%。
推定相場
大字長栖の土地
45件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
39,133円/坪
推定総額
450万円
容積率単価
-
115坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大30%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が15,189円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ正方形（4万円）と比べて67%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
4.6/坪
1.4/㎡
前年比 ▲20.6%
平均価格
910
取引実績
45件
平均面積
178坪
590㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
200820122016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪7万円へ、17年間で+51.5%上昇（年平均+3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
440円
73坪〜（240㎡〜）
6.1/坪
2025年第2四半期
300円
50坪〜（165㎡〜）
6.0/坪
2025年第1四半期
3,600円
454坪〜（1500㎡〜）
7.9/坪
2024年第3四半期
340円
85坪〜（280㎡〜）
4.0/坪
2024年第2四半期
810円
115坪〜（380㎡〜）
7.0/坪
2022年第4四半期
270円
85坪〜（280㎡〜）
3.2/坪
2022年第3四半期
190円
50坪〜（165㎡〜）
3.8/坪
2022年第3四半期
190円
50坪〜（165㎡〜）
3.8/坪
2022年第3四半期
190円
50坪〜（165㎡〜）
3.8/坪
2022年第3四半期
3,600円
454坪〜（1500㎡〜）
7.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鹿嶋市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-188人/年
🔴 供給: 空き家率20.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.89倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,142 | - |
| 2016 | 68,127 | - |
| 2018 | 67,892 | +30 |
| 2020 | 67,416 | +74 |
| 2022 | 66,274 | -359 |
| 2023 | 65,797 | -160 |
所得: 平均339万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 20.6%（2018年: 20.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-13.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鹿嶋市の土地マップ
鹿嶋市内のエリアランキング
大字長栖は鹿嶋市内39地区中21位（上位46%）。
坪単価4.6/坪。
1つ上の大字志崎とは2%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）