平井東の土地相場
茨城県鹿嶋市平井東 | 15件の成約データ
茨城県鹿嶋市平井東の土地相場は坪単価2万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+51.8%。
推定相場
平井東の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
37,520円/坪
推定総額
469万円
容積率単価
-
125坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が7,604円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.0/坪
1.8/㎡
前年比 ▲51.8%
平均価格
745
取引実績
15件
平均面積
133坪
439㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万7万5万3万1万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の坪6万円から2025年は坪6万円へ、2年間で+5.8%上昇（年平均+2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
500円
82坪〜（270㎡〜）
6.1/坪
2025年第1四半期
770円
127坪〜（420㎡〜）
6.1/坪
2024年第4四半期
830円
145坪〜（480㎡〜）
5.7/坪
2024年第4四半期
1,400円
172坪〜（570㎡〜）
8.1/坪
2024年第2四半期
870円
142坪〜（470㎡〜）
6.1/坪
2023年第4四半期
600円
245坪〜（810㎡〜）
2.4/坪
2023年第3四半期
680円
109坪〜（360㎡〜）
6.2/坪
2023年第3四半期
930円
185坪〜（610㎡〜）
5.0/坪
2023年第2四半期
1,600円
227坪〜（750㎡〜）
7.1/坪
2023年第2四半期
500円
100坪〜（330㎡〜）
5.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鹿嶋市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-188人/年
🔴 供給: 空き家率20.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.89倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,142 | - |
| 2016 | 68,127 | - |
| 2018 | 67,892 | +30 |
| 2020 | 67,416 | +74 |
| 2022 | 66,274 | -359 |
| 2023 | 65,797 | -160 |
所得: 平均339万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 20.6%（2018年: 20.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-13.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鹿嶋市の土地マップ
鹿嶋市内のエリアランキング
平井東は鹿嶋市内39地区中18位（上位54%）。
坪単価6.0/坪。
1つ上の宮下とは3%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）