大字志崎の土地相場

Name: 大字志崎の土地相場データ（鹿嶋市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

茨城県鹿嶋市大字志崎 | 20件の成約データ他の種別: 一戸建て

茨城県鹿嶋市大字志崎の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価4.7万円（成約20件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

大字志崎の土地

20件の取引データ

最新: 2024年第4四半期

推定坪単価

45,614円/坪

推定総額

502万円

容積率単価

敷地面積

110坪

前面道路

形状

道路方位

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大213%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が49,035円高くなります。

4m未満

2万/坪

3件

4〜6m

7万/坪

14件

6〜8m

6万/坪

3件

土地の形状と坪単価

📊 分析: 長方形は坪単価16万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて468%の差があります。

長方形

16万/坪

4件

ほぼ台形

4万/坪

4件

ほぼ長方形

3万/坪

7件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+-76%のプレミアムがあります。

北

11万/坪

8件

南西

3万/坪

4件

南

3万/坪

3件

鹿嶋市平均 - → 大字志崎 4.7/坪(1.4/㎡) 鹿嶋市内 20位/39地区

平均坪単価

4.7/坪

1.4/㎡

平均価格

576

取引実績

20件

平均面積

157坪

519㎡

相場の動き

坪単価の推移

42万31万20万9万

20082010201620192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪4万円から2024年は坪15万円へ、16年間で+231.0%上昇（年平均+14.4%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

7件

500〜1000万

1件

1000〜2000万

1件

3000〜5000万

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2024年第4四半期 4,500円 302坪〜（1000㎡〜） 14.9/坪

2019年第3四半期 380円 393坪〜（1300㎡〜） 1.0/坪

2018年第4四半期 120円 64坪〜（210㎡〜） 1.9/坪

2018年第2四半期 1,600円 44坪〜（145㎡〜） 36.5/坪

2018年第1四半期 280円 127坪〜（420㎡〜） 2.2/坪

2016年第3四半期 50円 50坪〜（165㎡〜） 1.0/坪

2016年第3四半期 50円 44坪〜（145㎡〜） 1.1/坪

2016年第3四半期 390円 363坪〜（1200㎡〜） 1.1/坪

2016年第2四半期 300円 281坪〜（930㎡〜） 1.1/坪

2016年第2四半期 620円 281坪〜（930㎡〜） 2.2/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（鹿嶋市全体）

🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-188人/年

🔴 供給: 空き家率20.6%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.89倍）

→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	68,142	-
2016	68,127	-
2018	67,892	+30
2020	67,416	+74
2022	66,274	-359
2023	65,797	-160

所得: 平均339万円（5年変化: +1.5%/年）

空き家率: 20.6%（2018年: 20.6% → 悪化）

将来人口: 2035年-6.8%、2050年-13.7%

鹿嶋市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

鹿嶋市の土地マップ

鹿嶋市内のエリアランキング

大字志崎は鹿嶋市内39地区中20位（上位49%）。坪単価4.7/坪。 1つ上の大字明石とは1%の差。

高価格帯（1〜13位）

1 厨

11.4/坪

+144%

13 大字港ケ丘

6.6/坪

+42%

他 11 地区

中価格帯（14〜26位）

14 大字須賀

6.6/坪

+42%

15 大字平井

6.5/坪

+40%

16 大字鉢形

6.3/坪

+35%

17 宮下

6.2/坪

+33%

18 平井東

6.0/坪

+28%

19 大字明石

4.7/坪

+1%

20 大字志崎 ◀

4.7/坪

―

21 大字長栖

4.5/坪

-3%

22 大字津賀

4.0/坪

-14%

23 大字浜津賀

4.0/坪

-14%

24 大字荒井

4.0/坪

-15%

25 大字青塚

3.9/坪

-17%

26 大字荒野

3.6/坪

-22%

お手頃帯（27〜39位）

27 大字粟生

3.5/坪

-25%

39 大字棚木

2.3/坪

-50%

他 11 地区

最寄り駅の相場

大字志崎の他の不動産相場

災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）

洪水（想定最大規模）	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外
津波	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。