大字志崎の土地相場
茨城県鹿嶋市大字志崎 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県鹿嶋市大字志崎の土地相場は坪単価1万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字志崎の土地
20件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
45,814円/坪
推定総額
504万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大213%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が49,035円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価16万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて468%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+-76%のプレミアムがあります。
平均坪単価
4.7/坪
1.4/㎡
平均価格
576
取引実績
20件
平均面積
157坪
519㎡
相場の動き
坪単価の推移
42万31万20万9万
20082010201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2024年は坪15万円へ、16年間で+231.0%上昇（年平均+14.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
4,500円
302坪〜（1000㎡〜）
14.9/坪
2019年第3四半期
380円
393坪〜（1300㎡〜）
1.0/坪
2018年第4四半期
120円
64坪〜（210㎡〜）
1.9/坪
2018年第2四半期
1,600円
44坪〜（145㎡〜）
36.5/坪
2018年第1四半期
280円
127坪〜（420㎡〜）
2.2/坪
2016年第3四半期
50円
50坪〜（165㎡〜）
1.0/坪
2016年第3四半期
50円
44坪〜（145㎡〜）
1.1/坪
2016年第3四半期
390円
363坪〜（1200㎡〜）
1.1/坪
2016年第2四半期
300円
281坪〜（930㎡〜）
1.1/坪
2016年第2四半期
620円
281坪〜（930㎡〜）
2.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鹿嶋市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-188人/年
🔴 供給: 空き家率20.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.89倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,142 | - |
| 2016 | 68,127 | - |
| 2018 | 67,892 | +30 |
| 2020 | 67,416 | +74 |
| 2022 | 66,274 | -359 |
| 2023 | 65,797 | -160 |
所得: 平均339万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 20.6%（2018年: 20.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-13.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鹿嶋市の土地マップ
鹿嶋市内のエリアランキング
大字志崎は鹿嶋市内39地区中20位（上位49%）。
坪単価4.7/坪。
1つ上の大字明石とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）