石岡市の土地相場
茨城県 | 1,066件の成約データに基づく
石岡市の土地相場は㎡単価1.5万円（1,066件）。茨城県内23位（44市区町村中）。5年で+3.8%上昇。字別では南台（㎡3.4万円）が最高で、旭台・国府が続きます。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。
茨城県内
23位/44市区町村
前年比
-6.4%
5年変動
+3.8%
県平均比
-21.9%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 守谷市 | 7.0万 | +359.5% |
| つくば市 | 4.7万 | +207.0% |
| つくばみらい市 | 4.4万 | +189.0% |
| 牛久市 | 3.9万 | +153.1% |
| 取手市 | 3.8万 | +145.6% |
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同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
土地
▲
+16.8%
売出価格は成約価格より約17%高く、交渉余地があります。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
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エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（土地・年別平均）
3万2万1万0
1万
1万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
石岡市の土地ランキング
1
南台
3.4万
48件
2
旭台
2.8万
32件
3
国府
2.5万
36件
4
東光台
2.3万
48件
5
石岡
2.2万
144件
6
東石岡
2.2万
30件
7
府中
1.9万
28件
8
若宮
1.8万
26件
9
総社
1.8万
13件
10
若松
1.7万
54件
11
茨城
1.7万
11件
12
鹿の子
1.6万
41件
13
高浜
1.6万
13件
14
杉並
1.6万
24件
15
東田中
1.3万
28件
16
北府中
1.1万
20件
17
東大橋
1.1万
42件
18
山崎
0.9万
61件
19
柿岡
0.9万
73件
20
田島
0.7万
10件
21
下林
0.7万
16件
22
東成井
0.6万
24件
23
真家
0.6万
35件
24
谷向町
0.5万
10件
25
小幡
0.5万
15件
茨城県の他の市区町村（土地）