野中町の土地相場
茨城県常陸大宮市野中町 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県常陸大宮市野中町の土地相場は坪単価2万円（31件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+77.0%。
推定相場
野中町の土地
31件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
90,448円/坪
推定総額
904万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大119%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が43,923円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて157%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+-47%のプレミアムがあります。
平均坪単価
5.2/坪
1.6/㎡
前年比 ▲77.0%
平均価格
630
取引実績
31件
平均面積
142坪
469㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
200820122015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2024年は坪2万円へ、16年間で65.8%下落（年平均-4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
350円
100坪〜（330㎡〜）
3.5/坪
2024年第1四半期
690円
248坪〜（820㎡〜）
2.8/坪
2024年第1四半期
66円
56坪〜（185㎡〜）
1.2/坪
2023年第2四半期
700円
454坪〜（1500㎡〜）
1.5/坪
2023年第1四半期
1,000円
139坪〜（460㎡〜）
7.2/坪
2022年第3四半期
120円
45坪〜（150㎡〜）
2.6/坪
2021年第2四半期
1,000円
206坪〜（680㎡〜）
4.9/坪
2020年第4四半期
540円
85坪〜（280㎡〜）
6.4/坪
2020年第4四半期
950円
197坪〜（650㎡〜）
4.8/坪
2020年第2四半期
250円
154坪〜（510㎡〜）
1.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（常陸大宮市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-180人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得278万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 44,708 | - |
| 2016 | 43,467 | - |
| 2018 | 42,192 | -300 |
| 2020 | 40,590 | -343 |
| 2022 | 39,370 | -234 |
| 2023 | 38,664 | -212 |
所得: 平均278万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 15.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-21%、2050年-42.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
常陸大宮市の土地マップ
常陸大宮市内のエリアランキング
野中町は常陸大宮市内23地区中11位（上位52%）。
坪単価5.2/坪。
1つ上の北町とは3%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）