野中町の一戸建て相場
茨城県常陸大宮市野中町 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
野中町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
2,178万円
うち土地分
1,720万円
うち建物分
458万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大37%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.4
平均価格
1,831
取引実績
13件
平均面積
327㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
3万
7万
'11'12'18'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築16-20年
2
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,800円
270㎡〜
6.7
2024年第2四半期
2,000円
295㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
6.8
2024年第2四半期
2,000円
300㎡〜
6.7
2023年第3四半期
1,900円
200㎡〜
9.5
2022年第2四半期
2,200円
170㎡〜
12.9
2021年第2四半期
1,000円
410㎡〜
2.4
2020年第3四半期
2,300円
440㎡〜
5.2
2020年第3四半期
1,900円
460㎡〜
4.1
2018年第1四半期
300円
360㎡〜
0.8
2012年第2四半期
2,400円
270㎡〜
8.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（常陸大宮市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-180人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得278万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 44,708 | - |
| 2016 | 43,467 | - |
| 2018 | 42,192 | -300 |
| 2020 | 40,590 | -343 |
| 2022 | 39,370 | -234 |
| 2023 | 38,664 | -212 |
所得: 平均278万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 15.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-21%、2050年-42.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
常陸大宮市の一戸建てマップ
常陸大宮市内のエリアランキング
野中町は常陸大宮市内10地区中6位（上位40%）。
単価6.4。
1つ上の姥賀町とは1%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）