中富町の一戸建て相場
茨城県常陸大宮市中富町 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
中富町の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
2,914万円
うち土地分
2,456万円
うち建物分
458万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大168%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
7.3
平均価格
2,025
取引実績
13件
平均面積
343㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
13万
2万
'09'13'17'18'20'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築26-30年
4
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
840円
480㎡〜
1.8
2022年第2四半期
2,100円
280㎡〜
7.5
2021年第2四半期
2,000円
230㎡〜
8.7
2021年第1四半期
1,900円
220㎡〜
8.6
2021年第1四半期
2,200円
210㎡〜
10.5
2020年第4四半期
1,900円
185㎡〜
10.3
2020年第3四半期
2,000円
220㎡〜
9.1
2020年第2四半期
2,400円
230㎡〜
10.4
2018年第4四半期
4,000円
990㎡〜
4.0
2017年第3四半期
490円
260㎡〜
1.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（常陸大宮市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-180人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得278万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 44,708 | - |
| 2016 | 43,467 | - |
| 2018 | 42,192 | -300 |
| 2020 | 40,590 | -343 |
| 2022 | 39,370 | -234 |
| 2023 | 38,664 | -212 |
所得: 平均278万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 15.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-21%、2050年-42.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
常陸大宮市の一戸建てマップ
常陸大宮市内のエリアランキング
中富町は常陸大宮市内10地区中4位（上位60%）。
単価7.3。
1つ上の栄町とは3%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）