中富町の土地相場
茨城県常陸大宮市中富町 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県常陸大宮市中富町の土地相場は坪単価2万円（31件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-85.3%。
推定相場
中富町の土地
31件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
116,448円/坪
推定総額
932万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大400%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が104,158円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価15万円で最も高く、ほぼ整形（2万円）と比べて670%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.8/坪
2.1/㎡
前年比 ▼85.3%
平均価格
694
取引実績
31件
平均面積
119坪
395㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
200920122015201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪8万円から2024年は坪6万円へ、15年間で17.9%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
34円
35坪〜（115㎡〜）
1.0/坪
2024年第3四半期
170円
21坪〜（70㎡〜）
8.0/坪
2024年第2四半期
1,800円
133坪〜（440㎡〜）
13.5/坪
2024年第2四半期
900円
76坪〜（250㎡〜）
11.9/坪
2024年第2四半期
100円
33坪〜（110㎡〜）
3.0/坪
2024年第1四半期
730円
127坪〜（420㎡〜）
5.7/坪
2024年第1四半期
390円
148坪〜（490㎡〜）
2.6/坪
2024年第1四半期
160円
59坪〜（195㎡〜）
2.7/坪
2024年第1四半期
160円
21坪〜（70㎡〜）
7.6/坪
2023年第4四半期
1,800円
393坪〜（1300㎡〜）
4.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（常陸大宮市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-180人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得278万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 44,708 | - |
| 2016 | 43,467 | - |
| 2018 | 42,192 | -300 |
| 2020 | 40,590 | -343 |
| 2022 | 39,370 | -234 |
| 2023 | 38,664 | -212 |
所得: 平均278万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 15.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-21%、2050年-42.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
常陸大宮市の土地マップ
常陸大宮市内のエリアランキング
中富町は常陸大宮市内23地区中4位（上位83%）。
坪単価6.8/坪。
1つ上の上村田とは4%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）