宇留野の土地相場
茨城県常陸大宮市宇留野 | 12件の成約データ
茨城県常陸大宮市宇留野の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
宇留野の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
31,497円/坪
推定総額
299万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が3,567円高くなります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+2%のプレミアムがあります。
平均坪単価
3.5/坪
1.1/㎡
平均価格
385
取引実績
12件
平均面積
101坪
335㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
2011201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪4万円から2024年は坪5万円へ、13年間で+28.2%上昇（年平均+2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
270円
54坪〜（180㎡〜）
5.0/坪
2022年第1四半期
830円
124坪〜（410㎡〜）
6.7/坪
2021年第2四半期
380円
100坪〜（330㎡〜）
3.8/坪
2021年第1四半期
100円
121坪〜（400㎡〜）
0.8/坪
2021年第1四半期
63円
76坪〜（250㎡〜）
0.8/坪
2021年第1四半期
36円
42坪〜（140㎡〜）
0.8/坪
2021年第1四半期
63円
44坪〜（145㎡〜）
1.4/坪
2020年第4四半期
400円
88坪〜（290㎡〜）
4.6/坪
2020年第1四半期
650円
100坪〜（330㎡〜）
6.5/坪
2019年第2四半期
380円
94坪〜（310㎡〜）
4.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（常陸大宮市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-180人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得278万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 44,708 | - |
| 2016 | 43,467 | - |
| 2018 | 42,192 | -300 |
| 2020 | 40,590 | -343 |
| 2022 | 39,370 | -234 |
| 2023 | 38,664 | -212 |
所得: 平均278万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 15.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-21%、2050年-42.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
常陸大宮市の土地マップ
常陸大宮市内のエリアランキング
宇留野は常陸大宮市内23地区中16位（上位30%）。
坪単価3.5/坪。
1つ上の下村田とは15%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）