泉の土地相場
茨城県常陸大宮市泉 | 43件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県常陸大宮市泉の土地相場は坪単価1万円（43件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-83.3%。
推定相場
泉の土地
43件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
44,026円/坪
推定総額
462万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大147%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が27,872円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価4万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて18%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の58%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.6/坪
1.4/㎡
前年比 ▼83.3%
平均価格
636
取引実績
43件
平均面積
154坪
509㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
200820132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪1万円へ、17年間で86.0%下落（年平均-5.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
500円
454坪〜（1500㎡〜）
1.1/坪
2024年第1四半期
1,300円
185坪〜（610㎡〜）
7.0/坪
2024年第1四半期
600円
97坪〜（320㎡〜）
6.2/坪
2024年第1四半期
630円
97坪〜（320㎡〜）
6.5/坪
2023年第3四半期
740円
97坪〜（320㎡〜）
7.6/坪
2023年第3四半期
1,400円
239坪〜（790㎡〜）
5.9/坪
2023年第2四半期
110円
64坪〜（210㎡〜）
1.7/坪
2023年第2四半期
2,000円
575坪〜（1900㎡〜）
3.5/坪
2022年第3四半期
1,300円
293坪〜（970㎡〜）
4.4/坪
2022年第3四半期
630円
254坪〜（840㎡〜）
2.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（常陸大宮市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-180人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得278万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 44,708 | - |
| 2016 | 43,467 | - |
| 2018 | 42,192 | -300 |
| 2020 | 40,590 | -343 |
| 2022 | 39,370 | -234 |
| 2023 | 38,664 | -212 |
所得: 平均278万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 15.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-21%、2050年-42.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
常陸大宮市の土地マップ
常陸大宮市内のエリアランキング
泉は常陸大宮市内23地区中12位（上位48%）。
坪単価4.6/坪。
1つ上の野中町とは14%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）
泉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 常陸大宮市泉字新山４９７番１２ | 1.8/㎡ | -0.6% | 住宅 | 常陸大宮 3100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）