北町の土地相場
茨城県常陸大宮市北町 | 13件の成約データ
茨城県常陸大宮市北町の土地相場は坪単価2万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
北町の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
61,107円/坪
推定総額
642万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が4,098円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.4/坪
1.6/㎡
平均価格
882
取引実績
13件
平均面積
149坪
492㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
20142016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪5万円から2024年は坪7万円へ、10年間で+44.3%上昇（年平均+4.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,700円
260坪〜（860㎡〜）
6.5/坪
2023年第3四半期
2,800円
423坪〜（1400㎡〜）
6.6/坪
2020年第2四半期
500円
79坪〜（260㎡〜）
6.4/坪
2019年第2四半期
430円
79坪〜（260㎡〜）
5.5/坪
2019年第1四半期
500円
97坪〜（320㎡〜）
5.2/坪
2018年第4四半期
1,300円
175坪〜（580㎡〜）
7.4/坪
2017年第3四半期
23円
24坪〜（80㎡〜）
1.0/坪
2016年第1四半期
540円
67坪〜（220㎡〜）
8.1/坪
2015年第3四半期
700円
181坪〜（600㎡〜）
3.9/坪
2015年第3四半期
380円
73坪〜（240㎡〜）
5.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（常陸大宮市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-180人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得278万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 44,708 | - |
| 2016 | 43,467 | - |
| 2018 | 42,192 | -300 |
| 2020 | 40,590 | -343 |
| 2022 | 39,370 | -234 |
| 2023 | 38,664 | -212 |
所得: 平均278万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 15.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-21%、2050年-42.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
常陸大宮市の土地マップ
常陸大宮市内のエリアランキング
北町は常陸大宮市内23地区中10位（上位57%）。
坪単価5.4/坪。
1つ上の抽ヶ台町とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）