上町の土地相場
茨城県常陸大宮市上町 | 21件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大442%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が136,899円高くなります。
4m未満
9件
3万/坪
4〜6m
6件
3万/坪
8m以上
5件
17万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価20万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて594%の差があります。
ほぼ長方形
4件
20万/坪
長方形
11件
3万/坪
道路の方位と坪単価
北西
3件
5万/坪
南
9件
5万/坪
平均坪単価
7.9/坪
2.4/㎡
平均価格
541
取引実績
21件
平均面積
71坪
234㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
20112013201520222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪7万円から2024年は坪7万円へ、13年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
530円
59坪〜（195㎡〜）
9.0/坪
2024年第2四半期
140円
38坪〜（125㎡〜）
3.7/坪
2024年第2四半期
270円
30坪〜（100㎡〜）
8.9/坪
2023年第4四半期
160円
21坪〜（70㎡〜）
7.6/坪
2023年第4四半期
730円
79坪〜（260㎡〜）
9.3/坪
2023年第2四半期
1,200円
160坪〜（530㎡〜）
7.5/坪
2023年第2四半期
430円
50坪〜（165㎡〜）
8.6/坪
2023年第2四半期
1,500円
197坪〜（650㎡〜）
7.6/坪
2023年第2四半期
360円
42坪〜（140㎡〜）
8.5/坪
2022年第2四半期
150円
48坪〜（160㎡〜）
3.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（常陸大宮市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-180人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得278万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 44,708 | - |
| 2016 | 43,467 | - |
| 2018 | 42,192 | -300 |
| 2020 | 40,590 | -343 |
| 2022 | 39,370 | -234 |
| 2023 | 38,664 | -212 |
所得: 平均278万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 15.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-21%、2050年-42.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
常陸大宮市の土地マップ
常陸大宮市内のエリアランキング
上町は常陸大宮市内23地区中1位（上位96%）。
坪単価7.9/坪。
高価格帯（1〜8位）