栄町の土地相場
茨城県常陸大宮市栄町 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県常陸大宮市栄町の土地相場は坪単価2万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
栄町の土地
22件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
97,896円/坪
推定総額
1,077万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大319%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が78,070円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて151%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.0/坪
1.8/㎡
平均価格
814
取引実績
22件
平均面積
152坪
503㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
200820102015201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2023年は坪5万円へ、15年間で38.2%下落（年平均-2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
800円
76坪〜（250㎡〜）
10.6/坪
2023年第2四半期
380円
151坪〜（500㎡〜）
2.5/坪
2023年第1四半期
700円
333坪〜（1100㎡〜）
2.1/坪
2022年第3四半期
120円
39坪〜（130㎡〜）
3.1/坪
2020年第3四半期
200円
121坪〜（400㎡〜）
1.7/坪
2019年第2四半期
2,800円
423坪〜（1400㎡〜）
6.6/坪
2019年第1四半期
700円
175坪〜（580㎡〜）
4.0/坪
2018年第4四半期
1,200円
423坪〜（1400㎡〜）
2.8/坪
2018年第4四半期
650円
91坪〜（300㎡〜）
7.2/坪
2018年第1四半期
130円
18坪〜（60㎡〜）
7.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（常陸大宮市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-180人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得278万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 44,708 | - |
| 2016 | 43,467 | - |
| 2018 | 42,192 | -300 |
| 2020 | 40,590 | -343 |
| 2022 | 39,370 | -234 |
| 2023 | 38,664 | -212 |
所得: 平均278万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 15.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-21%、2050年-42.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
常陸大宮市の土地マップ
常陸大宮市内のエリアランキング
栄町は常陸大宮市内23地区中6位（上位74%）。
坪単価6.0/坪。
1つ上の姥賀町とは3%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）