大角豆の一戸建て相場
茨城県つくば市大角豆 | 27件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
8件
5,369
120〜150㎡
8件
5,811
150㎡以上
3件
10,320
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大54%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
12件
4,484
6〜8m
11件
6,920
平均㎡単価
10.2
平均価格
3,885
取引実績
27件
平均面積
451㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
4万
10万
'08'09'10'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
7
築11-15年
3
築21-25年
20
築26-30年
4
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
5,100円
500㎡〜
10.2
2023年第3四半期
5,900円
1500㎡〜
3.9
2023年第2四半期
4,900円
440㎡〜
11.1
2022年第4四半期
4,000円
400㎡〜
10.0
2022年第1四半期
4,800円
330㎡〜
14.5
2021年第4四半期
3,000円
340㎡〜
8.8
2021年第3四半期
4,000円
300㎡〜
13.3
2020年第2四半期
3,300円
230㎡〜
14.3
2020年第2四半期
8,500円
310㎡〜
27.4
2019年第4四半期
3,600円
300㎡〜
12.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（つくば市全体）
🟢 需要: 人口+1.8%/年、転入超過+3,518人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得427万円（全国平均の1.12倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 220,622 | - |
| 2016 | 227,127 | - |
| 2018 | 233,807 | +2,711 |
| 2020 | 241,809 | +4,052 |
| 2022 | 252,202 | +3,818 |
| 2023 | 255,244 | +2,094 |
所得: 平均427万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 15.1% → 改善）
将来人口: 2035年+2.1%、2050年+0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
つくば市の一戸建てマップ
つくば市内のエリアランキング
大角豆はつくば市内77地区中38位（上位51%）。
単価10.2。
1つ上の中根とは2%の差。
中価格帯（27〜52位）
38
大角豆 ◀
―
10.2