常総市の土地相場
茨城県 | 955件の成約データに基づく
常総市の土地相場は㎡単価1.6万円（955件）。茨城県内21位（44市区町村中）。5年で+22.1%上昇。字別では内守谷町きぬの里（㎡4.2万円）が最高で、水海道淵頭町・水海道天満町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
茨城県内
21位/44市区町村
前年比
+17.6%
5年変動
+22.1%
県平均比
-17.0%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 守谷市 | 7.0万 | +332.3% |
| つくば市 | 4.7万 | +189.2% |
| つくばみらい市 | 4.4万 | +172.1% |
| 牛久市 | 3.9万 | +137.4% |
| 取手市 | 3.7万 | +131.1% |
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同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
土地
▲
+39.6%
売出価格は成約価格より約40%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
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エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（土地・年別平均）
3万2万1万0
2万
2万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
常総市の土地ランキング
1
内守谷町きぬの里
4.2万
78件
2
水海道淵頭町
2.5万
15件
3
水海道天満町
2.4万
15件
4
水海道諏訪町
2.4万
22件
5
水海道山田町
2.4万
20件
6
新石下
2.2万
77件
7
水海道森下町
2.1万
30件
8
水海道橋本町
1.9万
29件
9
大沢
1.4万
14件
10
豊岡町
1.4万
62件
11
本石下
1.4万
29件
12
花島町
1.3万
24件
13
中妻町
1.3万
35件
14
水海道高野町
1.3万
21件
15
水海道川又町
1.2万
11件
16
菅生町
1.2万
27件
17
上蛇町
1.1万
12件
18
杉山
1.1万
14件
19
坂手町
0.9万
106件
20
三坂町
0.9万
21件
21
向石下
0.9万
23件
22
大輪町
0.9万
11件
23
大生郷町
0.9万
48件
24
内守谷町
0.8万
31件
25
古間木
0.8万
13件
26
国生
0.8万
12件
27
蔵持
0.7万
11件
茨城県の他の市区町村（土地）