阿弥陀の土地相場
兵庫県高砂市阿弥陀 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
兵庫県高砂市阿弥陀の土地相場は坪単価5万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
阿弥陀の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
222,256円/坪
推定総額
1,222万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が42,332円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価35万円で最も高く、不整形（25万円）と比べて41%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「倉庫」目的です。
平均坪単価
16.9/坪
5.1/㎡
平均価格
1,403
取引実績
10件
平均面積
95坪
313㎡
相場の動き
坪単価の推移
39万29万19万9万
20082010201420172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪34万円から2024年は坪20万円へ、16年間で42.6%下落（年平均-2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,500円
127坪〜（420㎡〜）
19.7/坪
2019年第3四半期
1,900円
82坪〜（270㎡〜）
23.3/坪
2017年第1四半期
610円
53坪〜（175㎡〜）
11.5/坪
2016年第4四半期
3,600円
363坪〜（1200㎡〜）
9.9/坪
2014年第3四半期
180円
30坪〜（100㎡〜）
6.0/坪
2014年第2四半期
1,200円
53坪〜（175㎡〜）
22.7/坪
2012年第4四半期
1,200円
100坪〜（330㎡〜）
12.0/坪
2010年第3四半期
840円
57坪〜（190㎡〜）
14.6/坪
2009年第4四半期
600円
41坪〜（135㎡〜）
14.7/坪
2008年第1四半期
1,400円
41坪〜（135㎡〜）
34.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高砂市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-358人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得327万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 93,769 | - |
| 2016 | 92,770 | - |
| 2018 | 91,159 | -517 |
| 2020 | 89,762 | -305 |
| 2022 | 88,166 | -451 |
| 2023 | 87,360 | -355 |
所得: 平均327万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.2%、2050年-29.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高砂市の土地マップ
高砂市内のエリアランキング
阿弥陀は高砂市内29地区中19位（上位34%）。
坪単価16.9/坪。
1つ上の伊保崎南とは5%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）
阿弥陀周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高砂市阿弥陀町北池字村前１０５番１４ | 6.0/㎡ | -0.2% | 住宅 | 曽根 1400m |
| 高砂市阿弥陀町阿弥陀字中道５５番２ | 2.1/㎡ | -0.9% | 住宅 | 曽根 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）