高砂町栄町の土地相場
兵庫県高砂市高砂町栄町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
兵庫県高砂市高砂町栄町の土地相場は坪単価10万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
高砂町栄町の土地
13件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
422,587円/坪
推定総額
1,902万円
容積率単価
-
45坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価61万円で最も高く、ほぼ整形（47万円）と比べて30%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
32.7/坪
9.9/㎡
平均価格
2,585
取引実績
13件
平均面積
83坪
274㎡
相場の動き
坪単価の推移
39万36万33万30万27万
20182019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の坪33万円から2023年は坪31万円へ、5年間で5.2%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
1,400円
48坪〜（160㎡〜）
28.9/坪
2023年第1四半期
1,400円
42坪〜（140㎡〜）
33.1/坪
2021年第1四半期
1,500円
45坪〜（150㎡〜）
33.1/坪
2020年第3四半期
1,600円
48坪〜（160㎡〜）
33.1/坪
2020年第2四半期
1,500円
45坪〜（150㎡〜）
33.1/坪
2020年第1四半期
1,500円
45坪〜（150㎡〜）
33.1/坪
2020年第1四半期
1,600円
47坪〜（155㎡〜）
34.1/坪
2019年第3四半期
1,600円
50坪〜（165㎡〜）
32.1/坪
2019年第2四半期
1,600円
47坪〜（155㎡〜）
34.1/坪
2018年第4四半期
15,000円
514坪〜（1700㎡〜）
29.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高砂市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-358人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得327万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 93,769 | - |
| 2016 | 92,770 | - |
| 2018 | 91,159 | -517 |
| 2020 | 89,762 | -305 |
| 2022 | 88,166 | -451 |
| 2023 | 87,360 | -355 |
所得: 平均327万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.2%、2050年-29.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高砂市の土地マップ
高砂市内のエリアランキング
高砂町栄町は高砂市内29地区中1位（上位97%）。
坪単価32.7/坪。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）