高砂町栄町の一戸建て相場
兵庫県高砂市高砂町栄町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
高砂町栄町の一戸建て
7件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
4,245万円
うち土地分
3,696万円
うち建物分
549万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
19.8
前年比 ▲55.2%
平均価格
2,896
取引実績
11件
平均面積
134㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万20万10万0
12万
26万
'13'17'18'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
4,500円
145㎡〜
31.0
2024年第2四半期
3,300円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3
2023年第4四半期
2,900円
155㎡〜
18.7
2022年第2四半期
3,600円
155㎡〜
23.2
2021年第4四半期
3,200円
155㎡〜
20.6
2020年第2四半期
3,300円
145㎡〜
22.8
2019年第4四半期
360円
65㎡〜
5.5
2019年第2四半期
4,900円
165㎡〜
29.7
2018年第4四半期
4,200円
165㎡〜
25.5
2017年第4四半期
600円
80㎡〜
7.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高砂市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-358人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得327万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 93,769 | - |
| 2016 | 92,770 | - |
| 2018 | 91,159 | -517 |
| 2020 | 89,762 | -305 |
| 2022 | 88,166 | -451 |
| 2023 | 87,360 | -355 |
所得: 平均327万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.2%、2050年-29.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高砂市の一戸建てマップ
高砂市内のエリアランキング
高砂町栄町は高砂市内32地区中1位（上位97%）。
単価19.8。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）