荒井町日之出町の土地相場
兵庫県高砂市荒井町日之出町 | 18件の成約データ
兵庫県高砂市荒井町日之出町の土地相場は坪単価7万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
荒井町日之出町の土地
18件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
337,266円/坪
推定総額
2,192万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が50,412円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価60万円で最も高く、不整形（33万円）と比べて86%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
24.2/坪
7.3/㎡
平均価格
2,176
取引実績
18件
平均面積
96坪
317㎡
相場の動き
坪単価の推移
73万54万35万16万
20102013201520222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪23万円から2024年は坪18万円へ、14年間で19.0%下落（年平均-1.4%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,500円
82坪〜（270㎡〜）
18.4/坪
2022年第1四半期
1,400円
59坪〜（195㎡〜）
23.7/坪
2022年第1四半期
1,300円
85坪〜（280㎡〜）
15.3/坪
2021年第4四半期
1,300円
44坪〜（145㎡〜）
29.6/坪
2015年第3四半期
1,600円
67坪〜（220㎡〜）
24.0/坪
2015年第2四半期
1,500円
47坪〜（155㎡〜）
32.0/坪
2014年第3四半期
1,400円
175坪〜（580㎡〜）
8.0/坪
2014年第2四半期
1,100円
35坪〜（115㎡〜）
31.6/坪
2014年第1四半期
1,100円
41坪〜（135㎡〜）
26.9/坪
2013年第4四半期
1,400円
47坪〜（155㎡〜）
29.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高砂市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-358人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得327万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 93,769 | - |
| 2016 | 92,770 | - |
| 2018 | 91,159 | -517 |
| 2020 | 89,762 | -305 |
| 2022 | 88,166 | -451 |
| 2023 | 87,360 | -355 |
所得: 平均327万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.2%、2050年-29.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高砂市の土地マップ
高砂市内のエリアランキング
荒井町日之出町は高砂市内29地区中7位（上位76%）。
坪単価24.2/坪。
1つ上の神爪とは2%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）