米田町の土地相場
兵庫県高砂市米田町 | 212件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
兵庫県高砂市米田町の土地相場は坪単価6万円（212件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+47.3%。
推定相場
米田町の土地
212件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
291,522円/坪
推定総額
1,603万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が99,652円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価45万円で最も高く、正方形（29万円）と比べて57%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（37万/坪）は北道路（34万/坪）と比べて+7%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
21.2/坪
6.4/㎡
前年比 ▲47.3%
平均価格
1,600
取引実績
212件
平均面積
81坪
267㎡
相場の動き
坪単価の推移
65万48万31万14万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪23万円から2025年は坪20万円へ、17年間で15.1%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,400円
44坪〜（145㎡〜）
31.9/坪
2025年第2四半期
650円
32坪〜（105㎡〜）
20.5/坪
2025年第2四半期
1,100円
48坪〜（160㎡〜）
22.7/坪
2025年第2四半期
1,200円
60坪〜（200㎡〜）
19.8/坪
2025年第2四半期
650円
44坪〜（145㎡〜）
14.8/坪
2025年第2四半期
850円
45坪〜（150㎡〜）
18.7/坪
2025年第1四半期
1,400円
70坪〜（230㎡〜）
20.1/坪
2025年第1四半期
150円
20坪〜（65㎡〜）
7.6/坪
2024年第4四半期
2,700円
82坪〜（270㎡〜）
33.1/坪
2024年第4四半期
2,500円
145坪〜（480㎡〜）
17.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高砂市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-358人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得327万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 93,769 | - |
| 2016 | 92,770 | - |
| 2018 | 91,159 | -517 |
| 2020 | 89,762 | -305 |
| 2022 | 88,166 | -451 |
| 2023 | 87,360 | -355 |
所得: 平均327万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.2%、2050年-29.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高砂市の土地マップ
高砂市内のエリアランキング
米田町は高砂市内29地区中14位（上位52%）。
坪単価21.2/坪。
1つ上の今市とは0%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）
米田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高砂市米田町島字二反田７２番２１外 | 9.6/㎡ | +1.4% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 宝殿 650m |
| 高砂市米田町米田字西ノ野２５１番１ | 9.1/㎡ | +0.6% | 銀行 | 宝殿 550m |
| 高砂市米田町米田字大橋３０７番３ | 8.6/㎡ | -0.5% | 住宅 | 宝殿 780m |
| 高砂市米田町米田字十人新田９５６番３ | 4.3/㎡ | +0.9% | 住宅,工場 | 宝殿 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）