米田町の土地相場
兵庫県高砂市米田町 | 212件の成約データ 他の種別: 一戸建て
兵庫県高砂市米田町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価21.2万円（成約212件、前年比+15.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が38,188円高くなります。
4m未満
33件
12万/坪
4〜6m
87件
14万/坪
6〜8m
46件
15万/坪
8m以上
30件
16万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価17万円で最も高く、正方形（11万円）と比べて57%の差があります。
ほぼ整形
22件
17万/坪
長方形
40件
16万/坪
ほぼ長方形
63件
14万/坪
ほぼ台形
14件
14万/坪
不整形
42件
13万/坪
袋地等
5件
12万/坪
台形
7件
11万/坪
ほぼ正方形
14件
11万/坪
正方形
5件
11万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+7%のプレミアムがあります。
東
12件
16万/坪
南東
55件
15万/坪
北西
45件
15万/坪
南西
22件
15万/坪
南
22件
14万/坪
西
17件
14万/坪
北
8件
13万/坪
北東
16件
11万/坪
接面道路無
15件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
住宅
68件
その他
24件
事務所
2件
店舗
2件
平均坪単価
21.2万/坪
6.4万/㎡
前年比 ▲15.2%
平均価格
1,600万円
取引実績
212件
平均面積
81坪
267㎡
相場の動き
坪単価の推移
65万48万31万14万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪23万円から2025年は坪20万円へ、17年間で15.1%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,400万円
44坪〜（145㎡〜）
31.9万/坪
2025年第2四半期
650万円
32坪〜（105㎡〜）
20.5万/坪
2025年第2四半期
1,100万円
48坪〜（160㎡〜）
22.7万/坪
2025年第2四半期
1,200万円
60坪〜（200㎡〜）
19.8万/坪
2025年第2四半期
650万円
44坪〜（145㎡〜）
14.8万/坪
2025年第2四半期
850万円
45坪〜（150㎡〜）
18.7万/坪
2025年第1四半期
1,400万円
70坪〜（230㎡〜）
20.1万/坪
2025年第1四半期
150万円
20坪〜（65㎡〜）
7.6万/坪
2024年第4四半期
2,700万円
82坪〜（270㎡〜）
33.1万/坪
2024年第4四半期
2,500万円
145坪〜（480㎡〜）
17.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高砂市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-429人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 93,356 | - |
| 2017 | 92,020 | - |
| 2019 | 90,462 | -350 |
| 2021 | 88,968 | -267 |
| 2023 | 87,360 | -355 |
| 2024 | 86,511 | -482 |
所得: 平均352万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.3%、2050年-28.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高砂市の土地マップ
高砂市内のエリアランキング
米田町は高砂市内8地区中1位（上位88%）。
坪単価21.2万/坪。
米田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高砂市米田町島字二反田７２番２１外 | 9.6万/㎡ | +1.4% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 宝殿 650m |
| 高砂市米田町米田字西ノ野２５１番１ | 9.1万/㎡ | +0.6% | 銀行 | 宝殿 550m |
| 高砂市米田町米田字大橋３０７番３ | 8.6万/㎡ | -0.5% | 住宅 | 宝殿 780m |
| 高砂市米田町米田字十人新田９５６番３ | 4.3万/㎡ | +0.9% | 住宅,工場 | 宝殿 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）