阿弥陀町の土地相場

Name: 阿弥陀町の土地相場データ（高砂市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

兵庫県高砂市阿弥陀町 | 197件の成約データ他の種別: 一戸建て

兵庫県高砂市阿弥陀町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価15.2万円（成約197件、前年比+12.4%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

阿弥陀町の土地

197件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定坪単価

228,373円/坪

推定総額

1,484万円

容積率単価

敷地面積

65坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大83%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が54,157円高くなります。

4m未満

7万/坪

18件

4〜6m

9万/坪

41件

6〜8m

12万/坪

114件

8m以上

10万/坪

20件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ整形は坪単価13万円で最も高く、袋地等（5万円）と比べて135%の差があります。

ほぼ整形

13万/坪

47件

ほぼ台形

12万/坪

18件

台形

10万/坪

3件

ほぼ長方形

10万/坪

57件

不整形

10万/坪

42件

ほぼ正方形

9万/坪

4件

長方形

9万/坪

20件

袋地等

5万/坪

3件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+14%のプレミアムがあります。

南東

13万/坪

11件

北東

12万/坪

12件

南

12万/坪

46件

東

11万/坪

33件

北

10万/坪

32件

北西

10万/坪

12件

西

8万/坪

39件

南西

8万/坪

10件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。

住宅

70件

その他

15件

店舗

2件

事務所

1件

工場

1件

阿弥陀町 15.2万/坪(4.6万/㎡) 高砂市内 7位/8地区

平均坪単価

15.2万/坪

4.6万/㎡

前年比 ▲12.4%

平均価格

1,246万円

取引実績

197件

平均面積

115坪

381㎡

相場の動き

坪単価の推移

76万57万38万19万0万

200820122016202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪21万円から2026年は坪26万円へ、18年間で+27.2%上昇（年平均+1.5%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

2件

500〜1000万

3件

1000〜2000万

4件

2000〜3000万

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 1,400万円 53坪〜（175㎡〜） 26.4万/坪

2025年第1四半期 1,300万円 42坪〜（140㎡〜） 30.7万/坪

2024年第3四半期 1,500万円 70坪〜（230㎡〜） 21.6万/坪

2024年第3四半期 1,100万円 42坪〜（140㎡〜） 26.0万/坪

2024年第3四半期 480万円 30坪〜（100㎡〜） 15.9万/坪

2024年第1四半期 2,200万円 333坪〜（1100㎡〜） 6.6万/坪

2023年第4四半期 190万円 64坪〜（210㎡〜） 3.0万/坪

2023年第4四半期 630万円 212坪〜（700㎡〜） 3.0万/坪

2023年第4四半期 550万円 181坪〜（600㎡〜） 3.0万/坪

2023年第4四半期 630万円 212坪〜（700㎡〜） 3.0万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（高砂市全体）

🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-429人/年

🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.89倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	93,356	-
2017	92,020	-
2019	90,462	-350
2021	88,968	-267
2023	87,360	-355
2024	86,511	-482

所得: 平均352万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 14.6%（2018年: 13.9% → 悪化）

将来人口: 2035年-12.3%、2050年-28.4%

高砂市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

高砂市の土地マップ

高砂市内のエリアランキング

阿弥陀町は高砂市内8地区中7位（上位13%）。坪単価15.2万/坪。 1つ上の中筋とは2%の差。

高価格帯（1〜3位）

1 米田町

21.2万/坪

+39%

3 伊保崎

17.8万/坪

+17%

他 1 地区

中価格帯（4〜6位）

4 梅井

16.2万/坪

+6%

5 曽根町

15.7万/坪

+3%

6 中筋

15.5万/坪

+2%

お手頃帯（7〜8位）

7 阿弥陀町 ◀

15.2万/坪

―

8 北浜町

12.9万/坪

-15%

最寄り駅の相場

阿弥陀町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
高砂市阿弥陀町北池字村前１０５番１４	6.0万/㎡	-0.2%	住宅	曽根 1400m
高砂市阿弥陀町阿弥陀字中道５５番２	2.1万/㎡	-0.9%	住宅	曽根 1800m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

阿弥陀町の他の不動産相場

🏠 一戸建て

阿弥陀町の一戸建て相場 →