ラヴューレ北野ウエスト
兵庫県神戸市中央区山本通4丁目10-11 | 築25年 | 8戸
賃料の推移
14万12万10万
2015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の115,000円から2018年には107,000円へ、7.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・30件）で、平均7,267万円です。４ＬＤＫが最も高く平均9,537万円、１ＬＤＫは平均3,208万円です。
３ＬＤＫ
7,267万
30件
１ＬＤＫ
3,208万
9件
２ＬＤＫ
5,173万
22件
１ＬＤＫ＋Ｓ
8,791万
2件
４ＬＤＫ
9,537万
6件
２ＤＫ
4,412万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 30件 | 7,267万 | 3,396万 | 13,784万 |
| １ＬＤＫ | 9件 | 3,208万 | 1,933万 | 4,619万 |
| ２ＬＤＫ | 22件 | 5,173万 | 637万 | 7,422万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 8,791万 | 3,745万 | 13,837万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 9,537万 | 6,822万 | 12,995万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 4,412万 | 2,963万 | 5,861万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目10-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-03（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 52.66m² ～ 62.28m² |
| 分譲会社 | 松屋興産 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | スマイルホーム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
元町駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線 / 札幌市営地下鉄東豊線 / 神戸高速東西線
学区情報
小学校
神戸市立こうべ小学校
中学校
神戸市立神戸生田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラヴューレ北野ウエスト | 2001 | 8戸 | - | - |
| グルーブ神戸山本通プレミアム | 2018 | 26戸 | - | - |
| トーカンキャステール山本通 | 1987 | 13戸 | 28.6万 | 1,520万 |
| メゾンクレール諏訪山 | 1981 | 16戸 | 34.6万 | 2,898万 |
| 諏訪山スカイハイツ | 1973 | 79戸 | 33.6万 | 2,299万 |
| ヴィーナスコート山本通 | 2001 | 15戸 | 71.2万 | 5,980万 |
| ワコーレ山本通アルヴェツィオ | 2006 | - | 66.6万 | 5,800万 |
| ワコーレ山本通アルベツィオ | 2006 | 19戸 | 66.6万 | 5,800万 |
| コムーネ山本通壱番館 | 1997 | 8戸 | 43.0万 | 3,100万 |
| 朝日プラザプレヴュー山本通 | 1990 | 9戸 | 46.6万 | 3,300万 |
| ジオ神戸山本通 | 2016 | 36戸 | 84.5万 | 7,200万 |
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額110,900円。3LDKなら月額110,900円が相場です。
2LDK
102,000〜108,000円
105,000円
3LDK
95,000〜127,000円
110,900円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
11件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 107,000円 | 1,863円/㎡ |
| 2017年12月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 108,000円 | 2,051円/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 102,000円 | 1,937円/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 102,000円 | 1,750円/㎡ |
| 2016年7月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 105,000円 | 1,802円/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 118,000円 | 2,025円/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 115,000円 | 1,846円/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,766円/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 127,000円 | 2,180円/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 95,000円 | 1,630円/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 115,000円 | 1,855円/㎡ |
| 2015年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 115,000円 | 1,846円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。