ジオ神戸山本通
兵庫県神戸市中央区山本通4丁目19-8 | 築10年 | 36戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万70万
2019202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の89.1万/㎡から2025年は84.5万/㎡へ、6年間で5.1%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・15件）で、平均7,261万円です。2LDKが最も高く平均9,400万円、１ＬＤＫ＋Ｓは平均5,214万円です。
３ＬＤＫ
7,261万
15件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,880万
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
9,388万
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,214万
2件
２ＬＤＫ
6,749万
2件
2LDK
9,400万
2件
3LDK
8,821万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 15件 | 7,261万 | 5,300万 | 12,889万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,880万 | 5,848万 | 5,912万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 9,388万 | 5,886万 | 12,889万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,214万 | 4,737万 | 5,690万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 6,749万 | 5,912万 | 7,586万 |
| 2LDK | 2件 | 9,400万 | 7,689万 | 11,111万 |
| 3LDK | 6件 | 8,821万 | 7,519万 | 10,416万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目19-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-02（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 74.54m² ～ 128.56m² |
| 分譲会社 | 阪急不動産 |
| 施工会社 | 森組 |
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩7分
県庁前駅
千葉都市モノレール１号線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】 / 神戸市営地下鉄山手線 / アストラムライン / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統） / 伊野線 / ゆいレール
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徒歩10分
元町駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線 / 札幌市営地下鉄東豊線 / 神戸高速東西線
学区情報
小学校
神戸市立こうべ小学校
中学校
神戸市立神戸生田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジオ神戸山本通 | 2016 | 36戸 | 84.5万 | 7,200万 |
| 神戸山本通パークホームズ | 2000 | 47戸 | 80.2万 | 6,480万 |
| 山手ハイツ | 1973 | 12戸 | 28.0万 | 1,780万 |
| サンヴィラ中山手 | 1986 | 23戸 | 33.8万 | 1,800万 |
| 新山本マンション | 1971 | 17戸 | 27.0万 | 1,650万 |
| ユートピア中山手 | 1975 | 78戸 | 28.9万 | 2,280万 |
| ユートピア相楽 | 1979 | 18戸 | 28.3万 | 2,200万 |
| サンハイツ | 1980 | 5戸 | 20.1万 | 1,680万 |
| リブコート中山手通 | 1999 | 26戸 | 53.1万 | 1,580万 |
| 中山手セントポリア | 1985 | 88戸 | 53.1万 | 3,090万 |
| ラヴューレ北野ウエスト | 2001 | 8戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 88.2万 | - | 84.5万 |
| 2LDK | 89.1万 | - | 77.9万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,200万 | 84.53万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,200万 | 84.53万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 6,980万 | 77.92万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 8,180万 | 96.04万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 8,280万 | 97.21万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,680万 | 77.5万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,980万 | 81.95万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 7,980万 | 89.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。