旭町のマンション相場
兵庫県宝塚市旭町 | 109件の成約データ 他の種別: 一戸建て
兵庫県宝塚市旭町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.8万円（成約109件、前年比-4.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価61.0万円に対し、築50年は16.4万円。築年による価格差は最大417%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
61.0万/㎡
築5年
5件
38.5万/㎡
築10年
12件
35.4万/㎡
築15年
15件
33.4万/㎡
築20年
8件
30.7万/㎡
築25年
25件
30.5万/㎡
築30年
9件
21.8万/㎡
築35年
17件
17.1万/㎡
築40年
2件
21.1万/㎡
築45年
5件
11.8万/㎡
築50年
3件
16.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（67件）。３ＤＫの平均価格は375万円。
３ＬＤＫ
67件
2,266万円
１ＬＤＫ
4件
825万円
４ＬＤＫ
12件
2,693万円
２ＤＫ
3件
753万円
２ＬＤＫ
8件
1,850万円
３ＤＫ
2件
375万円
平均㎡単価
28.8万/㎡
前年比 ▼4.7%
平均価格
2,081万円
取引実績
109件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡27.9万円から2026年は㎡41.9万円へ、18年間で+50.4%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
52
築6-10年
36
築11-15年
33
築16-20年
35
築21-25年
30
築26-30年
30
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,224万円
67件
４ＬＤＫ
2,685万円
12件
２ＬＤＫ
1,838万円
8件
１ＬＤＫ
905万円
4件
２ＤＫ
700万円
3件
３ＤＫ
405万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7万/㎡
2026年第1四半期
3,700万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
41.1万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7万/㎡
2025年第2四半期
2,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3万/㎡
2025年第2四半期
1,100万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7万/㎡
2025年第1四半期
960万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
21.3万/㎡
2025年第1四半期
3,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0万/㎡
2025年第1四半期
3,500万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
旭町のマンション一覧（12棟）
サンライズ宝塚
築40年
| 7階建
| 84戸
1,880万円
直近売出価格
25.5万/㎡
㎡単価
売買57件
宝塚清荒神ヒルズ
築30年
| 地下2階付10階建
| 150戸
2,980万円
直近売出価格
41.0万/㎡
㎡単価
売買56件
宝塚ニューライフ
築44年
| 8階建
| 105戸
1,580万円
直近売出価格
20.3万/㎡
㎡単価
売買42件
ウィル宝塚旭町リヴェール
築18年
| 6階建
| 30戸
3,180万円
直近売出価格
44.5万/㎡
㎡単価
売買38件
リベール宝塚ラフィーナ
築19年
| 7階建
| 29戸
3,480万円
直近売出価格
38.0万/㎡
㎡単価
売買26件
パークハイム宝塚清荒神
築34年
| 7階建
| 18戸
3,580万円
直近売出価格
37.9万/㎡
㎡単価
売買14件
ステイツ宝塚ツイングランデヒルズウエスト
築26年
| 地下1階付6階建
| 35戸
3,700万円
直近売出価格
41.2万/㎡
㎡単価
売買13件
ラール宝塚
築42年
| 4階建
| 24戸
1,180万円
直近売出価格
14.2万/㎡
㎡単価
売買5件
ステイツ宝塚ツイングランデヒルズイースト
築26年
| 9階建
| 32戸
2,580万円
直近売出価格
34.0万/㎡
㎡単価
売買2件
セレネ宝塚
築30年
| 6階建
| 27戸
売買0件
サーパス宝塚
築32年
| 5階建
| 24戸
売買0件
宝塚第5コーポラス
築51年
| 8階建
| 69戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
旭町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
集楽
市場環境（宝塚市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-374人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得464万円（全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 233,962 | - |
| 2017 | 234,662 | - |
| 2019 | 234,044 | +143 |
| 2021 | 232,171 | -401 |
| 2023 | 228,934 | -673 |
| 2024 | 227,645 | -27 |
所得: 平均464万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 10.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-13.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宝塚市のマンションマップ
宝塚市内のエリアランキング
旭町は宝塚市内46地区中25位（上位46%）。
単価28.8万/㎡。
1つ上の米谷とは2%の差。
中価格帯（17〜32位）
旭町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宝塚市旭町２丁目５１番１ | 16.8万/㎡ | +1.2% | 住宅 | 清荒神 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）