ウィル宝塚旭町リヴェール
兵庫県宝塚市旭町1丁目6-17 | 築18年 | 30戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20132016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.6万/㎡から2026年は44.5万/㎡へ、13年間で73.7%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.3万円/㎡
レンジ
45.0〜67.6万円/㎡
市区町村ベースライン 26.9万円/㎡
補正係数 ×2.097
補正係数 ×2.097
代表面積 71.45㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 843件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・25件）で、平均2,928万円です。4LDKが最も高く平均3,108万円、2LDKは平均2,881万円です。
2LDK
2,881万
7件
3LDK
2,928万
25件
4LDK
3,108万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 2,881万 | 2,680万 | 3,083万 |
| 3LDK | 25件 | 2,928万 | 1,865万 | 4,283万 |
| 4LDK | 5件 | 3,108万 | 2,743万 | 3,609万 |
階数別の㎡単価
1-3階
22件
39.6万/㎡
4-7階
15件
37.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市旭町1丁目6-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-10（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 66.55m² ～ 97.03m² |
| 分譲会社 | ウィル不動産販売 |
| 施工会社 | 大舞工業 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
清荒神駅
阪急宝塚本線
学区情報
小学校
宝塚小学校
中学校
御殿山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウィル宝塚旭町リヴェール | 2008 | 30戸 | 44.5万 | 3,180万 |
| 宝塚第5コーポラス | 1975 | 69戸 | - | - |
| セレネ宝塚 | 1996 | 27戸 | - | - |
| 宝塚清荒神ヒルズ | 1996 | 150戸 | 41.0万 | 2,980万 |
| ステイツ宝塚ツイングランデヒルズイースト | 2000 | 32戸 | 34.0万 | 2,580万 |
| ステイツ宝塚ツイングランデヒルズウエスト | 2000 | 35戸 | 41.2万 | 3,700万 |
| リベール宝塚ラフィーナ | 2007 | 29戸 | 38.0万 | 3,480万 |
| 宝塚ニューライフ | 1982 | 105戸 | 20.3万 | 1,580万 |
| サーパス宝塚 | 1994 | 24戸 | - | - |
| 集楽 | 1999 | 11戸 | 28.5万 | 2,680万 |
| サンライズ宝塚 | 1986 | 84戸 | 25.5万 | 1,880万 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
25件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.7万 | 37.0万 | - | 45.1万 | - | 45.9万 | 47.4万 | 44.5万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 41.0万 | - | - | - |
| 2LDK | 38.3万 | - | 40.2万 | - | - | - | - | - |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.51万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 50.25万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.51万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.01万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.91万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 48.75万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 41.02万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,380万 | 45.15万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.22万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,798万 | 39.17万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.86万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,613万 | 39.21万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,398万 | 36.04万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 37.09万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,720万 | 38.07万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,698万 | 40.49万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 37.65万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,698万 | 40.49万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.91万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,398万 | 35.98万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,498万 | 37.48万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,620万 | 36.67万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.78万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.78万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,700万 | 36.89万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,700万 | 39.12万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.71万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.04万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.04万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,630万 | 36.81万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,730万 | 38.21万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,730万 | 38.21万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.71万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.52万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.71万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.32万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。