中広の土地相場
兵庫県赤穂市中広 | 64件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大125%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が74,661円高くなります。
4m未満
3件
6万/坪
4〜6m
13件
12万/坪
6〜8m
23件
13万/坪
8m以上
12件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価15万円で最も高く、台形（7万円）と比べて109%の差があります。
ほぼ整形
14件
15万/坪
長方形
14件
13万/坪
不整形
11件
13万/坪
ほぼ長方形
16件
10万/坪
台形
3件
7万/坪
道路の方位と坪単価
南東
14件
15万/坪
北東
5件
13万/坪
西
7件
12万/坪
南
10件
12万/坪
接面道路無
13件
12万/坪
東
3件
10万/坪
北西
5件
8万/坪
南西
5件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
4件
店舗
1件
倉庫
1件
工場
1件
事務所
1件
平均坪単価
15.6/坪
4.7/㎡
平均価格
1,275
取引実績
64件
平均面積
109坪
360㎡
相場の動き
坪単価の推移
57万42万27万12万
200820122015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2025年は坪15万円へ、17年間で36.6%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
350円
23坪〜（75㎡〜）
15.4/坪
2023年第3四半期
1,100円
50坪〜（165㎡〜）
22.0/坪
2023年第1四半期
350円
23坪〜（75㎡〜）
15.4/坪
2022年第2四半期
2,000円
275坪〜（910㎡〜）
7.3/坪
2022年第1四半期
470円
188坪〜（620㎡〜）
2.5/坪
2021年第4四半期
4,400円
484坪〜（1600㎡〜）
9.1/坪
2021年第3四半期
340円
70坪〜（230㎡〜）
4.9/坪
2021年第3四半期
700円
51坪〜（170㎡〜）
13.6/坪
2021年第2四半期
2,000円
112坪〜（370㎡〜）
17.9/坪
2021年第2四半期
1,000円
166坪〜（550㎡〜）
6.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（赤穂市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-180人/年
🔴 供給: 空き家率21.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,944 | - |
| 2016 | 49,090 | - |
| 2018 | 47,839 | -275 |
| 2020 | 46,693 | -377 |
| 2022 | 45,440 | -149 |
| 2023 | 44,816 | -136 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 21.5%（2018年: 16.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.2%、2050年-35.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
赤穂市の土地マップ
赤穂市内のエリアランキング
中広は赤穂市内29地区中18位（上位38%）。
坪単価15.6/坪。
1つ上の南野中とは4%の差。
中価格帯（11〜20位）
中広周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 赤穂市中広字南８０２番１外 | 5.1/㎡ | -2.1% | 住宅 | 播州赤穂 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）