東野町のマンション相場
兵庫県明石市東野町 | 144件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
兵庫県明石市東野町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.0万円（成約144件、前年比-27.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価57.6万円に対し、築50年は21.6万円。築年による価格差は最大414%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
57.6万/㎡
築5年
5件
39.4万/㎡
築10年
6件
38.3万/㎡
築15年
15件
31.6万/㎡
築20年
24件
29.1万/㎡
築25年
22件
26.0万/㎡
築30年
23件
24.2万/㎡
築35年
12件
20.2万/㎡
築40年
16件
16.1万/㎡
築45年
6件
11.2万/㎡
築50年
2件
21.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（90件）。２ＬＤＫの平均価格は1,580万円。
３ＬＤＫ
90件
1,942万円
４ＬＤＫ
17件
1,992万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
6件
1,818万円
２ＬＤＫ
22件
1,580万円
平均㎡単価
23.0万/㎡
前年比 ▼27.3%
平均価格
1,660万円
取引実績
144件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.8万円から2026年は㎡30.6万円へ、18年間で+47.4%上昇（年平均+2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
32
築11-15年
36
築16-20年
24
築21-25年
26
築26-30年
22
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,725万円
90件
２ＬＤＫ
1,340万円
22件
４ＬＤＫ
1,708万円
17件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,863万円
6件
４ＤＫ
850万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,800万円
1件
２ＤＫ
480万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
58.7万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
16.0万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
24.3万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
31.3万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
24.4万/㎡
2025年第4四半期
800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.7万/㎡
2025年第4四半期
500万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
8.3万/㎡
2025年第4四半期
4,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
54.7万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東野町のマンション一覧（15棟）
大蔵谷住宅
築61年
| 4階建
| 40戸
300万円
直近売出価格
5.8万/㎡
㎡単価
売買45件
ロイヤルコーポ朝霧
築43年
| 7階建
| 41戸
1,880万円
直近売出価格
22.3万/㎡
㎡単価
売買36件
ロイヤルアーク明石東野町
築26年
| 8階建
| 45戸
1,780万円
直近売出価格
26.7万/㎡
㎡単価
売買29件
ワコーレ朝霧シーサイトヒルズ2
築28年
| 地下1階付5階建
| 37戸
2,080万円
直近売出価格
29.6万/㎡
㎡単価
売買20件
ジュリオ東野
築29年
| 6階建
| 7戸
580万円
直近売出価格
7.3万/㎡
㎡単価
売買8件
サンヴェール朝霧ヶ丘A棟
築44年
| 12階建
| 130戸
1,450万円
直近売出価格
19.5万/㎡
㎡単価
売買5件
アルファスマート明石東野町
築1年
| 8階建
| 69戸
売買0件
アルファスマート明石東野町人丸ヒルズ
築1年
| 8階建
| 69戸
売買0件
ワコーレ朝霧シーサイトヒルズIII
築28年
| 8階建
| 54戸
売買0件
カサベラ大蔵谷
築48年
| 8階建
| 54戸
売買0件
エーデルハイム大蔵谷
築52年
| 6階建
| 38戸
売買0件
朝霧パークホームズ
築36年
| 13階建
| 254戸
売買0件
リベール明石ラメール
築13年
| 7階建
| 39戸
売買0件
ワコーレヴィサージュ朝霧
築23年
| 6階建
| 44戸
売買0件
メゾンドール朝霧
築44年
| 10階建
| 44戸
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
東野町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ワコーレ朝霧シーサイトヒルズ1ワコーレ朝霧シーサイドヒルズ2
市場環境（明石市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,457人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 298,059 | - |
| 2017 | 301,182 | - |
| 2019 | 303,961 | +1,063 |
| 2021 | 304,906 | +932 |
| 2023 | 306,760 | +1,785 |
| 2024 | 307,235 | +1,372 |
所得: 平均380万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 13.1% → 改善）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-12.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
明石市のマンションマップ
明石市内のエリアランキング
東野町は明石市内33地区中17位（上位48%）。
単価23.0万/㎡。
1つ上の大久保町福田とは3%の差。
中価格帯（12〜22位）
最寄り駅の相場
東野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 明石市東野町２１６７番４ | 11.6万/㎡ | +3.6% | 住宅 | 大蔵谷 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）