木野公園下町の土地相場
北海道河東郡音更町木野公園下町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道河東郡音更町木野公園下町の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
木野公園下町の土地
10件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
74,998円/坪
推定総額
412万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が13,027円高くなります。
平均坪単価
7.6/坪
2.3/㎡
平均価格
510
取引実績
10件
平均面積
68坪
225㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万10万7万4万
2011201320152022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪6万円から2022年は坪11万円へ、11年間で+88.9%上昇（年平均+8.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
520円
47坪〜（155㎡〜）
11.1/坪
2019年第2四半期
440円
54坪〜（180㎡〜）
8.1/坪
2015年第3四半期
450円
64坪〜（210㎡〜）
7.1/坪
2014年第4四半期
500円
67坪〜（220㎡〜）
7.5/坪
2014年第3四半期
290円
48坪〜（160㎡〜）
6.0/坪
2014年第2四半期
630円
56坪〜（185㎡〜）
11.3/坪
2013年第3四半期
1,000円
124坪〜（410㎡〜）
8.1/坪
2013年第2四半期
100円
23坪〜（75㎡〜）
4.4/坪
2012年第4四半期
300円
48坪〜（160㎡〜）
6.2/坪
2011年第4四半期
870円
148坪〜（490㎡〜）
5.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（河東郡音更町全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-242人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 45,391 | - |
| 2016 | 45,238 | - |
| 2018 | 44,660 | -192 |
| 2020 | 44,045 | -101 |
| 2022 | 43,268 | -132 |
| 2023 | 42,971 | -307 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.2%、2050年-21.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
河東郡音更町の土地マップ
河東郡音更町内のエリアランキング
木野公園下町は河東郡音更町内23地区中16位（上位30%）。
坪単価7.6/坪。
1つ上の共栄台西とは0%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）