共栄台西の土地相場
北海道河東郡音更町共栄台西 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道河東郡音更町共栄台西の土地相場は坪単価2万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
共栄台西の土地
17件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
96,222円/坪
推定総額
962万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大227%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が88,585円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価14万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて136%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+26%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.6/坪
2.3/㎡
平均価格
1,241
取引実績
17件
平均面積
160坪
529㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
200820112015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2024年は坪7万円へ、16年間で26.0%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
200円
142坪〜（470㎡〜）
1.4/坪
2024年第4四半期
720円
60坪〜（200㎡〜）
11.9/坪
2022年第3四半期
1,400円
100坪〜（330㎡〜）
14.0/坪
2022年第2四半期
4,300円
393坪〜（1300㎡〜）
10.9/坪
2021年第3四半期
1,400円
181坪〜（600㎡〜）
7.7/坪
2021年第2四半期
830円
82坪〜（270㎡〜）
10.2/坪
2021年第1四半期
790円
82坪〜（270㎡〜）
9.7/坪
2019年第2四半期
160円
59坪〜（195㎡〜）
2.7/坪
2018年第2四半期
3,700円
575坪〜（1900㎡〜）
6.4/坪
2017年第2四半期
1,900円
221坪〜（730㎡〜）
8.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（河東郡音更町全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-242人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 45,391 | - |
| 2016 | 45,238 | - |
| 2018 | 44,660 | -192 |
| 2020 | 44,045 | -101 |
| 2022 | 43,268 | -132 |
| 2023 | 42,971 | -307 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.2%、2050年-21.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
河東郡音更町の土地マップ
河東郡音更町内のエリアランキング
共栄台西は河東郡音更町内23地区中15位（上位35%）。
坪単価7.6/坪。
1つ上の宝来東町南とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）