中鈴蘭元町の土地相場
北海道河東郡音更町中鈴蘭元町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道河東郡音更町中鈴蘭元町の土地相場は坪単価2万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中鈴蘭元町の土地
14件の取引データ
最新: 2016年第1四半期
推定坪単価
99,033円/坪
推定総額
792万円
容積率単価
-
80坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価13万円で最も高く、長方形（11万円）と比べて17%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
8.2/坪
2.5/㎡
平均価格
724
取引実績
14件
平均面積
89坪
293㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万10万9万8万7万
2013201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪8万円から2016年は坪9万円へ、3年間で+15.1%上昇（年平均+5.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2016年第1四半期
720円
79坪〜（260㎡〜）
9.2/坪
2015年第4四半期
590円
73坪〜（240㎡〜）
8.1/坪
2015年第4四半期
630円
70坪〜（230㎡〜）
9.1/坪
2015年第4四半期
740円
79坪〜（260㎡〜）
9.4/坪
2015年第2四半期
580円
79坪〜（260㎡〜）
7.4/坪
2015年第1四半期
550円
73坪〜（240㎡〜）
7.6/坪
2014年第4四半期
530円
70坪〜（230㎡〜）
7.6/坪
2014年第3四半期
1,200円
142坪〜（470㎡〜）
8.4/坪
2014年第2四半期
1,600円
203坪〜（670㎡〜）
7.9/坪
2013年第4四半期
540円
73坪〜（240㎡〜）
7.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（河東郡音更町全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-242人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 45,391 | - |
| 2016 | 45,238 | - |
| 2018 | 44,660 | -192 |
| 2020 | 44,045 | -101 |
| 2022 | 43,268 | -132 |
| 2023 | 42,971 | -307 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.2%、2050年-21.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
河東郡音更町の土地マップ
河東郡音更町内のエリアランキング
中鈴蘭元町は河東郡音更町内23地区中11位（上位52%）。
坪単価8.2/坪。
1つ上の緑陽台とは3%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）