中鈴蘭元町の一戸建て相場
北海道河東郡音更町中鈴蘭元町 | 26件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
中鈴蘭元町の一戸建て
16件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
2,748万円
うち土地分
2,144万円
うち建物分
604万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,956。軽量鉄骨造（1,743）との差は12%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
13.1
平均価格
3,146
取引実績
26件
平均面積
240㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
13万
13万
'13'14'15'16'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
13
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
3,300円
260㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
12.7
2016年第3四半期
3,000円
230㎡〜
13.0
2016年第2四半期
2,900円
260㎡〜
11.2
2016年第2四半期
3,100円
230㎡〜
13.5
2016年第1四半期
3,600円
240㎡〜
15.0
2016年第1四半期
3,000円
260㎡〜
11.5
2015年第4四半期
2,900円
230㎡〜
12.6
2015年第3四半期
3,000円
230㎡〜
13.0
2015年第1四半期
3,100円
230㎡〜
13.5
2015年第1四半期
2,900円
230㎡〜
12.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（河東郡音更町全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-242人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 45,391 | - |
| 2016 | 45,238 | - |
| 2018 | 44,660 | -192 |
| 2020 | 44,045 | -101 |
| 2022 | 43,268 | -132 |
| 2023 | 42,971 | -307 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.2%、2050年-21.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
河東郡音更町の一戸建てマップ
河東郡音更町内のエリアランキング
中鈴蘭元町は河東郡音更町内28地区中1位（上位96%）。
単価13.1。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）