北鈴蘭南の一戸建て相場
北海道河東郡音更町北鈴蘭南 | 28件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
北鈴蘭南の一戸建て
25件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
2,358万円
うち土地分
1,754万円
うち建物分
604万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
8.7
前年比 ▲13.3%
平均価格
1,985
取引実績
28件
平均面積
235㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
5万
14万
'08'10'11'12'13'14'16'17'18'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
8
築11-15年
6
築16-20年
6
築21-25年
7
築26-30年
6
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,750
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
6,100円
430㎡〜
14.2
2024年第4四半期
3,600円
230㎡〜
15.7
2024年第1四半期
2,700円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
13.2
2023年第2四半期
500円
230㎡〜
2.2
2022年第1四半期
2,800円
235㎡〜
・４ＬＤＫ
11.9
2022年第1四半期
2,800円
230㎡〜
12.2
2021年第4四半期
2,500円
230㎡〜
10.9
2020年第3四半期
3,000円
200㎡〜
15.0
2020年第2四半期
2,700円
230㎡〜
11.7
2020年第1四半期
420円
230㎡〜
1.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（河東郡音更町全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-242人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 45,391 | - |
| 2016 | 45,238 | - |
| 2018 | 44,660 | -192 |
| 2020 | 44,045 | -101 |
| 2022 | 43,268 | -132 |
| 2023 | 42,971 | -307 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.2%、2050年-21.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
河東郡音更町の一戸建てマップ
河東郡音更町内のエリアランキング
北鈴蘭南は河東郡音更町内28地区中6位（上位79%）。
単価8.7。
1つ上の木野東通とは4%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）