宝来仲町南の一戸建て相場
北海道河東郡音更町宝来仲町南 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
宝来仲町南の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
2,074万円
うち土地分
1,470万円
うち建物分
604万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
7.9
平均価格
1,697
取引実績
15件
平均面積
258㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
7万
3万
'08'11'13'14'15'17'19'20'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築11-15年
5
築21-25年
3
築26-30年
8
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
1,300円
470㎡〜
2.8
2020年第3四半期
2,900円
150㎡〜
19.3
2020年第2四半期
1,700円
340㎡〜
5.0
2019年第3四半期
560円
270㎡〜
2.1
2019年第3四半期
1,400円
400㎡〜
3.5
2017年第3四半期
1,100円
340㎡〜
3.2
2015年第3四半期
2,500円
310㎡〜
8.1
2014年第3四半期
1,700円
185㎡〜
9.2
2014年第2四半期
1,700円
185㎡〜
9.2
2014年第1四半期
2,900円
200㎡〜
14.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（河東郡音更町全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-242人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 45,391 | - |
| 2016 | 45,238 | - |
| 2018 | 44,660 | -192 |
| 2020 | 44,045 | -101 |
| 2022 | 43,268 | -132 |
| 2023 | 42,971 | -307 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.2%、2050年-21.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
河東郡音更町の一戸建てマップ
河東郡音更町内のエリアランキング
宝来仲町南は河東郡音更町内28地区中8位（上位71%）。
単価7.9。
1つ上の南鈴蘭北とは7%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）
宝来仲町南周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 河東郡音更町宝来仲町南１丁目４番２ | 2.6/㎡ | +5.8% | 住宅 | 帯広 4200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）