ひびき野仲町の一戸建て相場
北海道河東郡音更町ひびき野仲町 | 16件の成約データ
北海道河東郡音更町ひびき野仲町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.2万円（成約16件、前年比-63.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,849。木造（2,522）との差は13%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
2,849
木造
13件
2,522
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
9件
2,264
120〜150㎡
5件
3,358
平均㎡単価
9.2
前年比 ▼63.7%
平均価格
2,363
取引実績
16件
平均面積
274㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
7万
8万
'11'12'13'15'16'18'19'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
11
築11-15年
5
築16-20年
7
築21-25年
7
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,100円
270㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
7.8
2024年第1四半期
4,500円
210㎡〜
21.4
2023年第2四半期
2,100円
260㎡〜
8.1
2023年第1四半期
2,500円
220㎡〜
11.4
2022年第4四半期
1,800円
270㎡〜
6.7
2022年第3四半期
1,800円
260㎡〜
6.9
2019年第4四半期
1,700円
340㎡〜
5.0
2018年第1四半期
2,400円
240㎡〜
10.0
2016年第3四半期
2,100円
400㎡〜
5.3
2016年第3四半期
2,200円
410㎡〜
5.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（河東郡音更町全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-242人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 45,391 | - |
| 2016 | 45,238 | - |
| 2018 | 44,660 | -192 |
| 2020 | 44,045 | -101 |
| 2022 | 43,268 | -132 |
| 2023 | 42,971 | -307 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.2%、2050年-21.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
河東郡音更町の一戸建てマップ
河東郡音更町内のエリアランキング
ひびき野仲町は河東郡音更町内28地区中4位（上位86%）。
単価9.2。
1つ上の中鈴蘭南とは6%の差。
高価格帯（1〜10位）
ひびき野仲町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表2地点中2地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。