月寒西１条のマンション相場
北海道札幌市豊平区月寒西１条 | 130件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
北海道札幌市豊平区月寒西１条のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.3万円（成約130件、前年比+10.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価39.0万円に対し、築40年は18.9万円。築年による価格差は最大129%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
5件
39.0万/㎡
築10年
21件
32.6万/㎡
築15年
18件
30.2万/㎡
築20年
34件
28.5万/㎡
築25年
33件
27.3万/㎡
築30年
8件
20.5万/㎡
築35年
3件
17.0万/㎡
築40年
5件
18.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（87件）。２ＬＤＫの平均価格は2,120万円。
４ＬＤＫ
36件
2,481万円
３ＬＤＫ
87件
2,151万円
２ＬＤＫ
5件
2,120万円
平均㎡単価
21.3万/㎡
前年比 ▲10.2%
平均価格
1,709万円
取引実績
130件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.2万円から2026年は㎡26.3万円へ、18年間で+18.7%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
23
築11-15年
19
築16-20年
23
築21-25年
23
築26-30年
23
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,626万円
87件
４ＬＤＫ
1,876万円
36件
２ＬＤＫ
1,900万円
5件
１ＬＤＫ
1,800万円
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,700万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
38.6万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
18.0万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
34.1万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
16.8万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0万/㎡
2025年第4四半期
3,100万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
31.0万/㎡
2025年第3四半期
2,100万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
22.1万/㎡
2025年第3四半期
1,300万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
1,100万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7万/㎡
2025年第3四半期
1,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
月寒西１条のマンション一覧（16棟）
ロジメント月寒西
築32年
| 10階建
| 18戸
2,280万円
直近売出価格
27.2万/㎡
㎡単価
売買33件
アドリーム月寒西
築31年
| 8階建
| 22戸
1,450万円
直近売出価格
18.7万/㎡
㎡単価
売買16件
センチュリラルネス月寒公園
築25年
| 地下1階付12階建
| 32戸
2,880万円
直近売出価格
34.3万/㎡
㎡単価
売買13件
月寒プレジデントハイム
築41年
| 5階建
| 59戸
1,780万円
直近売出価格
17.9万/㎡
㎡単価
売買13件
ラピスコート月寒西
築26年
| 地下1階付5階建
| 17戸
2,580万円
直近売出価格
27.3万/㎡
㎡単価
売買12件
カルム月寒公園
築29年
| 地下1階付11階建
| 69戸
1,700万円
直近売出価格
19.8万/㎡
㎡単価
売買11件
ライオンズヒルズ月寒公園
築30年
| 地下1階付11階建
| 41戸
2,698万円
直近売出価格
35.5万/㎡
㎡単価
売買7件
クリオ月寒公園壱番館
築28年
| 地下1階付11階建
| 43戸
2,580万円
直近売出価格
26.4万/㎡
㎡単価
売買6件
ハウスオブリザ月寒西
築32年
| 4階建
| 31戸
1,680万円
直近売出価格
18.0万/㎡
㎡単価
売買6件
エクセルシオール福住西
築24年
| 9階建
| 24戸
2,680万円
直近売出価格
32.0万/㎡
㎡単価
売買5件
エクセルシオール月寒西ステーシア
築21年
| 14階建
| 42戸
2,880万円
直近売出価格
33.0万/㎡
㎡単価
売買3件
サーム月寒中央
築29年
| 11階建
| 64戸
売買0件
リーベスト月寒西
築32年
| 5階建
| 39戸
売買0件
チュリス月寒
築45年
| 6階建
| 48戸
売買0件
セザール月寒西
築29年
| 10階建
| 29戸
売買0件
ラピスガーデンテラス月寒西
築19年
| 6階建
| 47戸
売買0件
市場環境（札幌市豊平区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,659人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（札幌市全体、全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 219,071 | - |
| 2017 | 221,466 | - |
| 2019 | 223,562 | +1,463 |
| 2021 | 225,082 | +1,543 |
| 2023 | 226,589 | +2,344 |
| 2024 | 227,092 | +1,599 |
所得: 平均363万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 13.6%（2018年: 14.2% → 改善）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市豊平区のマンションマップ
札幌市豊平区内のエリアランキング
月寒西１条は札幌市豊平区内36地区中17位（上位53%）。
単価21.3万/㎡。
1つ上の平岸３条とは1%の差。
中価格帯（13〜24位）
最寄り駅の相場
月寒西１条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 札幌市豊平区月寒西１条８丁目４２６番９ | 17.9万/㎡ | +14.7% | 住宅 | 月寒中央 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）