ロジメント月寒西
北海道札幌市豊平区月寒西一条4丁目1-10 | 築32年 | 18戸
推定相場
ロジメント月寒西
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.2万円。周辺エリア平均（26.4万円）を3.2%上回って、札幌市豊平区全体の平均（27.0万円）を0.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20172019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の22.9万/㎡から2026年は35.1万/㎡へ、9年間で53.2%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では65.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 66件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.1万円/㎡
レンジ
27.1〜33.1万円/㎡
市区町村ベースライン
27.4万円/㎡
補正係数 ×1.101
代表面積 70.8㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 728件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・14件）で、平均2,245万円です。2LDKが最も高く平均3,012万円、3LDKは平均2,245万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 3,012万 | 2,690万 | 3,173万 |
| 3LDK | 14件 | 2,245万 | 1,699万 | 2,588万 |
| 4LDK | 13件 | 2,629万 | 1,950万 | 3,051万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区月寒西一条4丁目1-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-12（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 67.60m² ～ 113.30m² |
| 分譲会社 | トーホー |
| 施工会社 | 東建工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
美園駅
札幌市営地下鉄東豊線
🚉
徒歩7分
月寒中央駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
月寒小学校
中学校
月寒中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロジメント月寒西 | 1994 | 18戸 | 27.2万 | 2,280万 |
| セザール月寒西 | 1997 | 29戸 | - | - |
| ライオンズヒルズ月寒公園 | 1996 | 41戸 | 35.5万 | 2,698万 |
| クリオ月寒公園壱番館 | 1998 | 43戸 | 26.4万 | 2,580万 |
| ダイアパレス月寒中央通 | 1998 | 136戸 | 38.7万 | 3,049万 |
| センチュリラルネス月寒公園 | 2001 | 32戸 | 34.3万 | 2,880万 |
| ハウスオブリザ月寒中央 | 1996 | 22戸 | 26.9万 | 2,680万 |
| カルム月寒公園 | 1997 | 69戸 | 19.8万 | 1,700万 |
| アルス月寒中央通 | 2006 | 39戸 | 35.1万 | 3,080万 |
| ヴェルデ月寒 | 1994 | 71戸 | 28.6万 | 1,994万 |
| セザール月寒東 | 1998 | 51戸 | - | - |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 21.9万 | 20.7万 | - | - | 24.6万 | 21.3万 | 29.2万 | 30.5万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 39.3万 | 39.8万 |
| 3LDK | 25.2万 | 24.0万 | 19.8万 | 27.3万 | - | - | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.21万/㎡ |
| 2026年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 39.79万/㎡ |
| 2026年2月 | 3〜4階 | 4LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.72万/㎡ |
| 2026年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 39.79万/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 29.72万/㎡ |
| 2025年8月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 39.79万/㎡ |
| 2025年5月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.79万/㎡ |
| 2025年5月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.21万/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 39.79万/㎡ |
| 2025年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 38万/㎡ |
| 2025年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 39.8万/㎡ |
| 2024年10月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.25万/㎡ |
| 2022年8月 | 9〜10階 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,580万 | 22.78万/㎡ |
| 2022年5月 | 9〜10階 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,780万 | 24.54万/㎡ |
| 2022年3月 | 9〜10階 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,880万 | 25.42万/㎡ |
| 2022年1月 | 9〜10階 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,890万 | 25.51万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.7万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.97万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,400万 | 19.78万/㎡ |
| 2019年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.29万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 21.05万/㎡ |
| 2019年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.32万/㎡ |
| 2019年3月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,735万 | 20.71万/㎡ |
| 2019年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 26.13万/㎡ |
| 2019年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.73万/㎡ |
| 2019年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.29万/㎡ |
| 2018年7月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.44万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.32万/㎡ |
| 2018年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.7万/㎡ |
| 2018年11月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,795万 | 21.43万/㎡ |
| 2018年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.7万/㎡ |
| 2017年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.17万/㎡ |
| 2017年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。